Morbihan · 1 066 habitants
Le prix de l'immobilier à Billiers, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal56190
- IntercommunalitéCC Arc Sud Bretagne
Ces chiffres reposent sur 45 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Billiers dans Morbihan ?
Plus chère que 63 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Billiers est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 15,7 % du parc est classé F ou G sur les 159 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 830 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (+6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Billiers
Point de départ : 2 830 €/m² en médiane à Billiers, d'après 45 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 283 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 820 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 990 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 810 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 159 diagnostics réalisés à Billiers depuis juillet 2021. 15,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 45 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 233 500 € | 2 267 |
| 11/2025 | Maison | 52 m² | 4 | 145 300 € | 2 794 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 237 000 € | 3 646 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 346 500 € | 3 609 |
| 08/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 312 000 € | 2 862 |
| 08/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 120 000 € | 1 579 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 350 000 € | 3 763 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 200 000 € | 1 905 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 198 000 € | 2 829 |
| 05/2025 | Maison | 152 m² | 8 | 470 000 € | 3 092 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 350 000 € | 2 333 |
| 03/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 280 000 € | 2 414 |
| 12/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 283 465 € | 2 402 |
| 11/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 300 000 € | 3 261 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 307 320 € | 3 073 |
| 11/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 142 259 € | 1 237 |
| 09/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 347 369 € | 3 618 |
| 08/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 162 000 € | 1 157 |
| 07/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 465 000 € | 3 577 |
| 05/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 210 000 € | 2 917 |
| 02/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 350 000 € | 3 333 |
| 02/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 246 000 € | 3 727 |
| 02/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 300 000 € | 4 286 |
| 02/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 |
| 01/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 286 000 € | 2 600 |
| 01/2024 | Maison | 57 m² | 2 | 200 000 € | 3 509 |
| 01/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 210 000 € | 1 707 |
| 01/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 277 730 € | 2 354 |
| 11/2023 | Maison | 71 m² | 3 | 300 000 € | 4 225 |
| 11/2023 | Maison | 114 m² | 4 | 302 270 € | 2 651 |
| 11/2023 | Maison | 109 m² | 6 | 360 000 € | 3 303 |
| 11/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 |
| 11/2023 | Maison | 109 m² | 4 | 269 048 € | 2 468 |
| 10/2023 | Maison | 160 m² | 5 | 450 500 € | 2 816 |
| 08/2023 | Maison | 142 m² | 8 | 370 000 € | 2 606 |
| 07/2023 | Maison | 74 m² | 3 | 318 000 € | 4 297 |
| 07/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 |
| 07/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 325 000 € | 3 869 |
| 06/2023 | Maison | 79 m² | 3 | 120 000 € | 1 519 |
| 05/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 320 091 € | 3 722 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Quel est le prix au m² à Billiers ?
Le prix médian constaté est de 2 830 €/m², d'après 45 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Billiers ?
Une maison s'y vend en médiane 286 000 €.
L'immobilier est-il cher à Billiers comparé au département ?
À 2 830 €/m², Billiers se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Billiers ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,0 %.
Comment estimer un bien à Billiers ?
Partez du prix médian de 2 830 €/m² constaté à Billiers, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Billiers
Page mise à jour le 14 octobre 2026.