Morbihan · 806 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Servant ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal56120
- IntercommunalitéCC Ploërmel Communauté
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Servant dans Morbihan ?
Plus chère que 13 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Servant est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 78 m².
- 22,6 % du parc est classé F ou G sur les 137 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 540 €/m², soit 47,3 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Servant
Point de départ : 1 540 €/m² en médiane à Saint-Servant, d'après 40 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 78 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 120 120 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 550 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 740 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 270 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 137 diagnostics réalisés à Saint-Servant depuis juillet 2021. 22,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 146 000 € | 1 270 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 167 000 € | 2 088 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 50 000 € | 833 |
| 11/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 65 000 € | 2 600 |
| 07/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 150 000 € | 1 172 |
| 07/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 68 000 € | 1 214 |
| 06/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 50 000 € | 1 042 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 117 000 € | 1 603 |
| 06/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 94 000 € | 1 492 |
| 04/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 165 000 € | 1 528 |
| 01/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 156 700 € | 1 024 |
| 12/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 165 000 € | 2 143 |
| 10/2024 | Maison | 42 m² | 1 | 65 000 € | 1 548 |
| 09/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 75 000 € | 815 |
| 08/2024 | Maison | 107 m² | 3 | 198 200 € | 1 852 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 160 000 € | 1 600 |
| 07/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 132 400 € | 1 742 |
| 07/2024 | Maison | 64 m² | 4 | 58 000 € | 906 |
| 07/2024 | Maison | 81 m² | 2 | 150 000 € | 1 852 |
| 07/2024 | Maison | 120 m² | 3 | 100 000 € | 833 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 135 000 € | 1 929 |
| 06/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 75 000 € | 882 |
| 06/2024 | Maison | 61 m² | 2 | 135 000 € | 2 213 |
| 04/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 45 000 € | 900 |
| 04/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 120 000 € | 1 818 |
| 03/2024 | Maison | 49 m² | 1 | 100 000 € | 2 041 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 151 500 € | 2 525 |
| 02/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 97 000 € | 1 183 |
| 09/2023 | Maison | 134 m² | 5 | 225 000 € | 1 679 |
| 07/2023 | Maison | 35 m² | 2 | 55 000 € | 1 571 |
| 07/2023 | Maison | 42 m² | 1 | 37 500 € | 893 |
| 07/2023 | Maison | 137 m² | 5 | 144 000 € | 1 051 |
| 07/2023 | Maison | 153 m² | 4 | 200 000 € | 1 307 |
| 07/2023 | Maison | 130 m² | 4 | 138 000 € | 1 062 |
| 07/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 114 850 € | 1 531 |
| 06/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 235 283 € | 2 614 |
| 03/2023 | Maison | 27 m² | 1 | 49 000 € | 1 815 |
| 03/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 75 000 € | 882 |
| 03/2023 | Maison | 102 m² | 3 | 164 000 € | 1 608 |
| 02/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 155 000 € | 1 938 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Servant ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Servant
Quel est le prix au m² à Saint-Servant ?
Le prix médian constaté est de 1 540 €/m², d'après 40 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Servant ?
Une maison s'y vend en médiane 126 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Servant comparé au département ?
À 1 540 €/m², Saint-Servant se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Servant ?
Partez du prix médian de 1 540 €/m² constaté à Saint-Servant, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Servant
Page mise à jour le 14 octobre 2026.