Morbihan · 3 429 habitants

Le marché immobilier de Sérent, vente par vente

2 050 €/m² prix médian constaté sur 90 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie60 km²
  • Code postal56460
  • IntercommunalitéCC de l'Oust à Brocéliande
Maison 2 050 €/m² soit 180 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 85 m² 99 % de maisons
Parc classé F ou G 10 % sur 441 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 90 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Sérent dans Morbihan ?

Plus chère que 39 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 050 €/m²
Les moins chères Médiane Morbihan : 2 920 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Sérent est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 9,8 % de logements F ou G sur les 441 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 050 €/m², soit 29,8 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a progressé de 17,3 % entre 2023 et 2025.
  • Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 760 €/m² sous 60 m², contre 2 050 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 34,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

5
500
14
1 000
24
1 500
23
2 000
13
2 500
5
3 000
3
3 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Sérent

Point de départ : 2 050 €/m² en médiane à Sérent, d'après 90 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 174 250 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 760 €/m² 16 ventes
60 à 100 m²
1 910 €/m² 40 ventes
Plus de 100 m²
2 050 €/m² 34 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Sérent
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 32 1 850 €/m²
2024 33 2 050 €/m²
2025 25 2 170 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 441 diagnostics réalisés à Sérent depuis juillet 2021. 9,8 % du parc est classé F ou G.

4 %
A
5 %
B
24 %
C
38 %
D
19 %
E
6 %
F
3 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 90 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Sérent
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 74 m² 3 140 000 € 1 892
12/2025 Maison 98 m² 5 213 000 € 2 173
11/2025 Maison 52 m² 1 143 000 € 2 750
11/2025 Maison 95 m² 3 205 000 € 2 158
10/2025 Maison 54 m² 2 175 000 € 3 241
09/2025 Maison 110 m² 5 178 000 € 1 618
09/2025 Maison 114 m² 5 210 000 € 1 842
09/2025 Maison 144 m² 6 275 100 € 1 910
09/2025 Maison 83 m² 4 104 500 € 1 259
08/2025 Maison 88 m² 4 172 000 € 1 955

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Sérent

Quel est le prix au m² à Sérent ?

Le prix médian constaté est de 2 050 €/m², d'après 90 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Sérent ?

Une maison s'y vend en médiane 180 000 €.

L'immobilier est-il cher à Sérent comparé au département ?

À 2 050 €/m², Sérent se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).

Les prix montent-ils à Sérent ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 17,3 %.

Comment estimer un bien à Sérent ?

Partez du prix médian de 2 050 €/m² constaté à Sérent, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Sérent

Toutes les communes de Morbihan →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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