Morbihan · 1 400 habitants
Ce que valent les biens vendus à Trédion
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal56250
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Trédion dans Morbihan ?
Plus chère que 44 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Trédion est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 14,8 % du parc est classé F ou G sur les 182 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 220 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Trédion
Point de départ : 2 220 €/m² en médiane à Trédion, d'après 37 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 199 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 190 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 13 | 2 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 182 diagnostics réalisés à Trédion depuis juillet 2021. 14,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 195 400 € | 1 897 |
| 11/2025 | Maison | 165 m² | 7 | 497 300 € | 3 014 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 60 000 € | 882 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 184 000 € | 1 878 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 254 920 € | 2 549 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 7 | 334 900 € | 3 349 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 240 250 € | 2 427 |
| 05/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 63 000 € | 1 033 |
| 05/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 53 000 € | 1 514 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 215 000 € | 2 389 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 265 200 € | 2 600 |
| 01/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 210 000 € | 2 500 |
| 12/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 227 500 € | 1 685 |
| 11/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 210 200 € | 3 337 |
| 10/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 320 270 € | 2 691 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 308 938 € | 2 809 |
| 09/2024 | Maison | 170 m² | 6 | 336 650 € | 1 980 |
| 08/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 248 000 € | 2 175 |
| 07/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 155 360 € | 3 107 |
| 04/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 152 000 € | 1 900 |
| 11/2023 | Maison | 119 m² | 5 | 100 000 € | 840 |
| 09/2023 | Maison | 76 m² | 4 | 164 500 € | 2 164 |
| 08/2023 | Maison | 58 m² | 2 | 170 000 € | 2 931 |
| 07/2023 | Maison | 57 m² | 4 | 140 500 € | 2 465 |
| 07/2023 | Maison | 83 m² | 5 | 200 000 € | 2 410 |
| 07/2023 | Maison | 112 m² | 6 | 200 000 € | 1 786 |
| 06/2023 | Maison | 79 m² | 5 | 175 000 € | 2 215 |
| 06/2023 | Maison | 117 m² | 5 | 299 000 € | 2 556 |
| 05/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 243 000 € | 2 893 |
| 05/2023 | Maison | 115 m² | 5 | 304 000 € | 2 643 |
| 04/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 158 400 € | 2 112 |
| 04/2023 | Maison | 40 m² | 1 | 40 000 € | 1 000 |
| 03/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 |
| 03/2023 | Maison | 412 m² | 6 | 819 750 € | 1 990 |
| 03/2023 | Maison | 137 m² | 4 | 360 000 € | 2 628 |
| 01/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 82 000 € | 1 367 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Trédion
Quel est le prix au m² à Trédion ?
Le prix médian constaté est de 2 220 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Trédion ?
Une maison s'y vend en médiane 210 000 €.
L'immobilier est-il cher à Trédion comparé au département ?
À 2 220 €/m², Trédion se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Trédion ?
Partez du prix médian de 2 220 €/m² constaté à Trédion, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Trédion
Page mise à jour le 14 octobre 2026.