Morbihan · 2 584 habitants
Ce que valent les biens vendus à Josselin
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal56120
- IntercommunalitéCC Ploërmel Communauté
Où se situe Josselin dans Morbihan ?
Plus chère que 23 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 14,8 % du parc est classé F ou G sur les 725 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 78 % de maisons, 22 % d'appartements — pour une surface médiane de 82 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 710 €/m², soit 41,4 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 36,1 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 870 €/m² sous 60 m², contre 1 470 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 27,2 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Josselin
Point de départ : 1 710 €/m² en médiane à Josselin (1 800 €/m² pour une maison, 1 570 €/m² pour un appartement), d'après 111 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 140 220 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 1 730 €/m² |
| 2024 | 26 | 1 720 €/m² |
| 2025 | 49 | 1 710 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 725 diagnostics réalisés à Josselin depuis juillet 2021. 14,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 111 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 75 000 € | 1 471 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 145 000 € | 2 339 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 100 000 € | 1 515 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 380 000 € | 3 141 |
| 12/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 104 000 € | 1 529 |
| 11/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 130 000 € | 1 461 |
| 11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 130 000 € | 1 150 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 140 000 € | 1 707 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 85 000 € | 2 073 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 155 600 € | 1 415 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 155 000 € | 1 550 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 107 500 € | 1 156 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 |
| 10/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 149 455 € | 1 053 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 105 350 € | 941 |
| 09/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 100 000 € | 2 174 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 8 | 220 000 € | 1 913 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 85 000 € | 1 308 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 197 000 € | 2 052 |
| 08/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 69 000 € | 1 605 |
| 08/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 164 000 € | 2 645 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 157 000 € | 2 093 |
| 08/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 280 000 € | 2 222 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 240 000 € | 1 846 |
| 07/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 80 000 € | 1 311 |
| 06/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 162 500 € | 2 031 |
| 05/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 200 000 € | 3 571 |
| 05/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 220 000 € | 1 803 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 127 500 € | 1 159 |
| 05/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 100 000 € | 1 471 |
| 04/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 77 000 € | 2 406 |
| 04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 199 300 € | 3 020 |
| 04/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 133 000 € | 1 371 |
| 04/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 265 250 € | 1 922 |
| 04/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 160 000 € | 1 135 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 152 000 € | 1 747 |
| 03/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 195 000 € | 2 191 |
| 03/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 115 000 € | 2 170 |
| 03/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 80 000 € | 1 739 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Josselin
Quel est le prix au m² à Josselin ?
Le prix médian constaté est de 1 710 €/m², d'après 111 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Josselin ?
Une maison se vend en médiane 1 800 €/m² et un appartement 1 570 €/m².
Quel budget pour acheter à Josselin ?
Une maison s'y vend en médiane 160 000 €, un appartement 81 000 €.
L'immobilier est-il cher à Josselin comparé au département ?
À 1 710 €/m², Josselin se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Josselin ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,2 %.
Comment estimer un bien à Josselin ?
Partez du prix médian de 1 710 €/m² constaté à Josselin, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Josselin
Page mise à jour le 14 octobre 2026.