Morbihan · 1 281 habitants
Le marché immobilier de Pleugriffet, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie39 km²
- Code postal56120
- IntercommunalitéCC Pontivy Communauté
Ces chiffres reposent sur 31 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Pleugriffet dans Morbihan ?
Plus chère que 16 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Pleugriffet est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- 16 % du parc est classé F ou G sur les 131 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 580 €/m², soit 45,9 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pleugriffet
Point de départ : 1 580 €/m² en médiane à Pleugriffet, d'après 31 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 137 460 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 840 €/m² |
| 2024 | 6 | trop peu de ventes |
| 2025 | 11 | 1 520 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 131 diagnostics réalisés à Pleugriffet depuis juillet 2021. 16,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 31 transactions les plus récentes sur les 31 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 154 000 € | 1 770 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 105 000 € | 1 265 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 72 000 € | 1 000 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 145 000 € | 1 576 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 80 000 € | 952 |
| 05/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 150 000 € | 1 471 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 130 000 € | 2 600 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 245 000 € | 2 042 |
| 02/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 80 000 € | 899 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 147 000 € | 1 515 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 156 000 € | 1 418 |
| 12/2024 | Maison | 136 m² | 4 | 150 000 € | 1 103 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 70 000 € | 875 |
| 07/2024 | Maison | 158 m² | 6 | 150 000 € | 949 |
| 03/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 100 000 € | 2 041 |
| 01/2024 | Maison | 57 m² | 2 | 93 000 € | 1 632 |
| 11/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 165 000 € | 1 941 |
| 10/2023 | Maison | 156 m² | 5 | 142 000 € | 910 |
| 10/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 162 500 € | 1 593 |
| 07/2023 | Maison | 148 m² | 4 | 280 000 € | 1 892 |
| 07/2023 | Maison | 60 m² | 4 | 82 000 € | 1 367 |
| 06/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 130 000 € | 2 167 |
| 06/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 224 000 € | 3 111 |
| 06/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 175 000 € | 1 882 |
| 06/2023 | Maison | 43 m² | 1 | 60 000 € | 1 395 |
| 06/2023 | Maison | 107 m² | 4 | 243 000 € | 2 271 |
| 04/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 135 000 € | 1 324 |
| 03/2023 | Maison | 180 m² | 5 | 165 000 € | 917 |
| 03/2023 | Maison | 50 m² | 3 | 90 000 € | 1 800 |
| 02/2023 | Maison | 55 m² | 2 | 110 000 € | 2 000 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Pleugriffet ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pleugriffet
Quel est le prix au m² à Pleugriffet ?
Le prix médian constaté est de 1 580 €/m², d'après 31 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Pleugriffet ?
Une maison s'y vend en médiane 142 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pleugriffet comparé au département ?
À 1 580 €/m², Pleugriffet se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Pleugriffet ?
Partez du prix médian de 1 580 €/m² constaté à Pleugriffet, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pleugriffet
Page mise à jour le 14 octobre 2026.