Morbihan · 2 306 habitants
Ce que valent les biens vendus à Bréhan
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie52 km²
- Code postal56580
- IntercommunalitéCC Pontivy Communauté
Ces chiffres reposent sur 45 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Bréhan dans Morbihan ?
Plus chère que 13 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Bréhan est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 104 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,5 % de logements F ou G sur les 465 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 540 €/m², soit 47,3 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bréhan
Point de départ : 1 540 €/m² en médiane à Bréhan, d'après 45 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 104 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 160 160 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 580 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 980 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 540 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 465 diagnostics réalisés à Bréhan depuis juillet 2021. 9,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 45 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 130 000 € | 1 625 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 |
| 12/2025 | Maison | 230 m² | 6 | 280 000 € | 1 217 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 126 000 € | 1 077 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 120 000 € | 1 143 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 235 000 € | 1 808 |
| 09/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 150 000 € | 938 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 270 000 € | 2 571 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 78 000 € | 867 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 255 000 € | 2 056 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 235 000 € | 1 926 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 145 000 € | 1 933 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 84 000 € | 1 200 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 115 000 € | 1 533 |
| 03/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 100 000 € | 1 449 |
| 03/2025 | Maison | 156 m² | 7 | 240 000 € | 1 538 |
| 01/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 135 000 € | 1 262 |
| 01/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 100 000 € | 1 190 |
| 01/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 250 000 € | 2 174 |
| 12/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 231 150 € | 2 140 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 107 000 € | 1 338 |
| 08/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 214 036 € | 2 489 |
| 08/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 380 000 € | 2 714 |
| 07/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 171 900 € | 1 976 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 124 500 € | 1 482 |
| 06/2024 | Maison | 35 m² | — | 160 000 € | 4 571 |
| 05/2024 | Maison | 159 m² | 5 | 150 000 € | 943 |
| 05/2024 | Maison | 52 m² | 2 | 77 000 € | 1 481 |
| 04/2024 | Maison | 72 m² | 1 | 178 000 € | 2 472 |
| 03/2024 | Maison | 104 m² | 6 | 142 000 € | 1 365 |
| 02/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 316 500 € | 2 705 |
| 01/2024 | Maison | 125 m² | 6 | 140 000 € | 1 120 |
| 12/2023 | Maison | 126 m² | 6 | 250 000 € | 1 984 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 100 000 € | 1 111 |
| 11/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 160 000 € | 1 667 |
| 10/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 180 000 € | 1 800 |
| 08/2023 | Maison | 85 m² | 3 | 174 000 € | 2 047 |
| 07/2023 | Maison | 132 m² | 7 | 167 000 € | 1 265 |
| 07/2023 | Maison | 149 m² | 5 | 249 300 € | 1 673 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bréhan
Quel est le prix au m² à Bréhan ?
Le prix médian constaté est de 1 540 €/m², d'après 45 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Bréhan ?
Une maison s'y vend en médiane 160 000 €.
L'immobilier est-il cher à Bréhan comparé au département ?
À 1 540 €/m², Bréhan se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Bréhan ?
Partez du prix médian de 1 540 €/m² constaté à Bréhan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bréhan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.