Côtes-d'Armor · 9 987 habitants
Combien vaut un bien à Loudéac ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie82 km²
- Code postal22600
- IntercommunalitéCC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
Où se situe Loudéac dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 17 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 73 % de maisons, 27 % d'appartements — pour une surface médiane de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,2 % de logements F ou G sur les 2 231 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 620 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+5,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Loudéac
Point de départ : 1 620 €/m² en médiane à Loudéac (1 570 €/m² pour une maison, 1 680 €/m² pour un appartement), d'après 256 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 142 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 88 | 1 550 €/m² |
| 2024 | 86 | 1 620 €/m² |
| 2025 | 82 | 1 630 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 231 diagnostics réalisés à Loudéac depuis juillet 2021. 9,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 256 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 1 | 68 000 € | 944 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 219 000 € | 1 825 |
| 12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 220 000 € | 1 833 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 127 040 € | 2 083 |
| 11/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 70 000 € | 1 556 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 245 000 € | 2 552 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 170 000 € | 1 889 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 135 000 € | 1 627 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 185 000 € | 2 056 |
| 10/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 75 000 € | 1 442 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 137 000 € | 1 489 |
| 10/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 144 000 € | 1 846 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 310 000 € | 3 131 |
| 10/2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 240 000 € | 2 424 |
| 10/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 92 000 € | 1 769 |
| 10/2025 | Maison | 117 m² | 7 | 148 675 € | 1 271 |
| 10/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 89 000 € | 1 618 |
| 10/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 140 000 € | 2 545 |
| 10/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 66 350 € | 1 843 |
| 10/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 266 500 € | 1 540 |
| 10/2025 | Appartement | 124 m² | 5 | 270 000 € | 2 177 |
| 09/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 114 000 € | 2 327 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 6 | 182 842 € | 1 618 |
| 09/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 55 000 € | 982 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 182 000 € | 2 600 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 126 500 € | 1 228 |
| 09/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 187 000 € | 1 247 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 281 572 € | 2 514 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 166 500 € | 1 753 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 100 000 € | 1 000 |
| 08/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 215 000 € | 1 593 |
| 08/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 170 000 € | 944 |
| 08/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 72 000 € | 1 385 |
| 08/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 275 000 € | 1 884 |
| 08/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 161 500 € | 1 035 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 220 000 € | 1 642 |
| 07/2025 | Maison | 135 m² | 7 | 268 242 € | 1 987 |
| 07/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 65 900 € | 1 781 |
| 07/2025 | Maison | 247 m² | 5 | 437 000 € | 1 769 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Loudéac
Quel est le prix au m² à Loudéac ?
Le prix médian constaté est de 1 620 €/m², d'après 256 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Loudéac ?
Une maison se vend en médiane 1 570 €/m² et un appartement 1 680 €/m².
Quel budget pour acheter à Loudéac ?
Une maison s'y vend en médiane 156 000 €, un appartement 89 000 €.
L'immobilier est-il cher à Loudéac comparé au département ?
À 1 620 €/m², Loudéac se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Loudéac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 5,2 %.
Comment estimer un bien à Loudéac ?
Partez du prix médian de 1 620 €/m² constaté à Loudéac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Loudéac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.