Côtes-d'Armor · 2 380 habitants
Le prix de l'immobilier à Plouguenast-Langast, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie55 km²
- Code postal22150
- IntercommunalitéCC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Plouguenast-Langast dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 9 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Plouguenast-Langast est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- 19 % du parc est classé F ou G sur les 327 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- De février 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 430 €/m², soit 32,2 % sous les 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,3 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plouguenast-Langast
Point de départ : 1 430 €/m² en médiane à Plouguenast-Langast, d'après 38 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 134 420 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 320 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 540 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 400 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 327 diagnostics réalisés à Plouguenast-Langast depuis juillet 2021. 19,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 121 m² | 3 | 108 970 € | 901 |
| 11/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 156 000 € | 1 405 |
| 11/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 110 000 € | 940 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 140 000 € | 1 333 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 109 000 € | 924 |
| 09/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 115 000 € | 2 556 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 123 000 € | 1 398 |
| 08/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 70 000 € | 1 458 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 216 000 € | 1 543 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 155 000 € | 1 409 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 49 800 € | 830 |
| 02/2025 | Maison | 39 m² | 3 | 74 100 € | 1 900 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 127 500 € | 1 159 |
| 11/2024 | Maison | 49 m² | 1 | 66 500 € | 1 357 |
| 11/2024 | Maison | 124 m² | 4 | 189 680 € | 1 530 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 191 000 € | 1 592 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 127 000 € | 1 443 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 105 000 € | 1 050 |
| 09/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 130 000 € | 1 262 |
| 06/2024 | Maison | 58 m² | 4 | 120 000 € | 2 069 |
| 06/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 209 140 € | 3 121 |
| 05/2024 | Maison | 62 m² | 2 | 113 000 € | 1 823 |
| 04/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 50 000 € | 833 |
| 02/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 145 000 € | 1 543 |
| 01/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 184 710 € | 1 811 |
| 01/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 145 000 € | 2 071 |
| 01/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 143 000 € | 1 521 |
| 12/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 |
| 12/2023 | Maison | 157 m² | 4 | 190 000 € | 1 210 |
| 10/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 187 420 € | 1 249 |
| 09/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 67 350 € | 935 |
| 08/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 95 000 € | 1 319 |
| 07/2023 | Maison | 71 m² | 3 | 75 000 € | 1 056 |
| 06/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 60 000 € | 833 |
| 06/2023 | Maison | 131 m² | 6 | 241 000 € | 1 840 |
| 05/2023 | Maison | 136 m² | 6 | 206 720 € | 1 520 |
| 05/2023 | Maison | 49 m² | 3 | 75 000 € | 1 531 |
| 02/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 208 734 € | 1 739 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Plouguenast-Langast ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plouguenast-Langast
Quel est le prix au m² à Plouguenast-Langast ?
Le prix médian constaté est de 1 430 €/m², d'après 38 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Plouguenast-Langast ?
Une maison s'y vend en médiane 127 000 €.
L'immobilier est-il cher à Plouguenast-Langast comparé au département ?
À 1 430 €/m², Plouguenast-Langast se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Plouguenast-Langast ?
Partez du prix médian de 1 430 €/m² constaté à Plouguenast-Langast, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plouguenast-Langast
Page mise à jour le 14 octobre 2026.