Côtes-d'Armor · 2 310 habitants
Combien vaut un bien à Hénon ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie42 km²
- Code postal22150
- IntercommunalitéCA Lamballe Terre et Mer
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Hénon dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 24 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Hénon est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 24,9 % du parc est classé F ou G sur les 225 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à octobre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 710 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 4,9 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Hénon
Point de départ : 1 710 €/m² en médiane à Hénon, d'après 34 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 153 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 840 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 380 €/m² |
| 2025 | 5 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 225 diagnostics réalisés à Hénon depuis juillet 2021. 24,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 88 000 € | 1 692 |
| 10/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 117 400 € | 3 261 |
| 08/2025 | Maison | 43 m² | 1 | 60 000 € | 1 395 |
| 06/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 85 000 € | 1 349 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 191 000 € | 2 054 |
| 12/2024 | Maison | 185 m² | 5 | 210 000 € | 1 135 |
| 11/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 193 702 € | 2 018 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 84 560 € | 1 143 |
| 10/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 161 000 € | 1 464 |
| 07/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 154 990 € | 1 192 |
| 07/2024 | Maison | 165 m² | 5 | 228 000 € | 1 382 |
| 06/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 121 500 € | 1 381 |
| 06/2024 | Maison | 64 m² | 4 | 110 000 € | 1 719 |
| 05/2024 | Maison | 46 m² | 1 | 41 500 € | 902 |
| 03/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 115 000 € | 1 237 |
| 03/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 287 000 € | 1 794 |
| 02/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 85 000 € | 1 133 |
| 02/2024 | Maison | 45 m² | 3 | 72 000 € | 1 600 |
| 01/2024 | Maison | 30 m² | 1 | 135 000 € | 4 500 |
| 12/2023 | Maison | 36 m² | 2 | 131 000 € | 3 639 |
| 11/2023 | Maison | 112 m² | 4 | 244 000 € | 2 179 |
| 11/2023 | Maison | 84 m² | 2 | 236 000 € | 2 810 |
| 11/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 140 000 € | 1 867 |
| 09/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 180 000 € | 1 800 |
| 07/2023 | Maison | 111 m² | 4 | 200 000 € | 1 802 |
| 06/2023 | Maison | 131 m² | 5 | 210 000 € | 1 603 |
| 06/2023 | Maison | 113 m² | 5 | 165 000 € | 1 460 |
| 05/2023 | Maison | 76 m² | 4 | 170 000 € | 2 237 |
| 04/2023 | Maison | 97 m² | 7 | 190 000 € | 1 959 |
| 04/2023 | Maison | 112 m² | 4 | 150 000 € | 1 339 |
| 03/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 150 000 € | 1 807 |
| 01/2023 | Maison | 112 m² | 6 | 230 820 € | 2 061 |
| 01/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 200 000 € | 1 667 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Hénon
Quel est le prix au m² à Hénon ?
Le prix médian constaté est de 1 710 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Hénon ?
Une maison s'y vend en médiane 152 500 €.
L'immobilier est-il cher à Hénon comparé au département ?
À 1 710 €/m², Hénon se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Hénon ?
Partez du prix médian de 1 710 €/m² constaté à Hénon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Hénon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.