Côtes-d'Armor · 738 habitants
Le prix de l'immobilier à Moncontour, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie0 km²
- Code postal22510
- IntercommunalitéCA Lamballe Terre et Mer
Ces chiffres reposent sur 34 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Moncontour dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 9 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 32,5 % des logements sont classés F ou G sur les 126 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Moncontour est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à novembre 2025
- De mars 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 430 €/m², soit 32,2 % sous les 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Moncontour
Point de départ : 1 430 €/m² en médiane à Moncontour, d'après 34 ventes enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 131 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 400 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 12 | 1 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 126 diagnostics réalisés à Moncontour depuis juillet 2021. 32,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 34 transactions les plus récentes sur les 34 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 126 500 € | 1 807 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 238 000 € | 1 700 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 145 000 € | 1 813 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 86 500 € | 1 442 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 135 000 € | 1 929 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 123 000 € | 939 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 100 000 € | 1 053 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 83 900 € | 1 199 |
| 03/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 85 000 € | 1 164 |
| 03/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 153 000 € | 987 |
| 02/2025 | Appartement | 140 m² | 4 | 250 000 € | 1 786 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 120 000 € | 1 333 |
| 11/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 100 000 € | 1 053 |
| 10/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 200 000 € | 2 041 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 105 000 € | 1 400 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 |
| 06/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 150 000 € | 1 685 |
| 06/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 155 000 € | 3 100 |
| 01/2024 | Maison | 148 m² | 5 | 235 000 € | 1 588 |
| 01/2024 | Maison | 50 m² | 1 | 60 000 € | 1 200 |
| 12/2023 | Maison | 216 m² | 5 | 305 000 € | 1 412 |
| 11/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 |
| 11/2023 | Maison | 95 m² | 7 | 93 000 € | 979 |
| 10/2023 | Maison | 160 m² | 4 | 194 000 € | 1 213 |
| 09/2023 | Maison | 102 m² | 5 | 270 000 € | 2 647 |
| 08/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 90 000 € | 928 |
| 07/2023 | Maison | 56 m² | 2 | 130 000 € | 2 321 |
| 07/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 125 000 € | 1 736 |
| 05/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 132 000 € | 1 347 |
| 05/2023 | Maison | 181 m² | 6 | 250 000 € | 1 381 |
| 05/2023 | Maison | 105 m² | 3 | 201 000 € | 1 914 |
| 05/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 169 000 € | 1 641 |
| 04/2023 | Maison | 47 m² | 2 | 56 800 € | 1 209 |
| 03/2023 | Maison | 62 m² | 3 | 75 000 € | 1 210 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Moncontour
Quel est le prix au m² à Moncontour ?
Le prix médian constaté est de 1 430 €/m², d'après 34 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Moncontour ?
Une maison s'y vend en médiane 132 000 €.
L'immobilier est-il cher à Moncontour comparé au département ?
À 1 430 €/m², Moncontour se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Moncontour ?
Partez du prix médian de 1 430 €/m² constaté à Moncontour, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Moncontour
Page mise à jour le 14 octobre 2026.