Côtes-d'Armor · 6 933 habitants
Le prix de l'immobilier à Plédran, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie35 km²
- Code postal22960
- IntercommunalitéCA Saint-Brieuc Armor Agglomération
Où se situe Plédran dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 48 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Plédran est un marché de maisons : 85 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,8 % de logements F ou G sur les 797 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 950 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+6,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plédran
Point de départ : 1 950 €/m² en médiane à Plédran (2 000 €/m² pour une maison, 1 720 €/m² pour un appartement), d'après 177 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 171 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 1 880 €/m² |
| 2024 | 49 | 1 910 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 010 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 797 diagnostics réalisés à Plédran depuis juillet 2021. 10,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 177 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 135 000 € | 1 646 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 140 000 € | 2 029 |
| 12/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 293 150 € | 1 810 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 5 | 330 000 € | 4 714 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 185 000 € | 1 832 |
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 132 500 € | 2 760 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 235 000 € | 1 958 |
| 12/2025 | Maison | 144 m² | 4 | 328 000 € | 2 278 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 188 000 € | 2 984 |
| 11/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 112 200 € | 1 781 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 155 000 € | 1 722 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 65 000 € | 844 |
| 10/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 60 000 € | 1 714 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 240 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 127 000 € | 1 954 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 140 000 € | 1 647 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 120 000 € | 1 412 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 360 000 € | 3 396 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 323 000 € | 2 858 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 125 000 € | 1 953 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 90 000 € | 1 636 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 239 000 € | 2 626 |
| 09/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 |
| 09/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 69 000 € | 2 091 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 145 000 € | 1 686 |
| 08/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 70 000 € | 1 061 |
| 07/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 177 090 € | 1 464 |
| 07/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 110 000 € | 2 075 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 233 000 € | 2 453 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 187 000 € | 1 870 |
| 07/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 90 000 € | 1 139 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 318 800 € | 2 725 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 140 000 € | 1 573 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 235 000 € | 2 765 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 205 000 € | 1 971 |
| 05/2025 | Maison | 51 m² | 1 | 152 500 € | 2 990 |
| 05/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 287 000 € | 2 657 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 220 000 € | 2 340 |
| 04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 211 000 € | 3 197 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 208 000 € | 2 600 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plédran
Quel est le prix au m² à Plédran ?
Le prix médian constaté est de 1 950 €/m², d'après 177 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Plédran ?
Une maison se vend en médiane 2 000 €/m² et un appartement 1 720 €/m².
Quel budget pour acheter à Plédran ?
Une maison s'y vend en médiane 188 000 €, un appartement 76 000 €.
L'immobilier est-il cher à Plédran comparé au département ?
À 1 950 €/m², Plédran se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Plédran ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,9 %.
Comment estimer un bien à Plédran ?
Partez du prix médian de 1 950 €/m² constaté à Plédran, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plédran
Page mise à jour le 14 octobre 2026.