Côtes-d'Armor · 2 101 habitants
Le marché immobilier de Saint-Julien, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal22940
- IntercommunalitéCA Saint-Brieuc Armor Agglomération
Ces chiffres reposent sur 48 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Julien dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 45 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Julien est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,3 % de logements F ou G sur les 315 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 900 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (-7,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Julien
Point de départ : 1 900 €/m² en médiane à Saint-Julien, d'après 48 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 186 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 970 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 820 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 315 diagnostics réalisés à Saint-Julien depuis juillet 2021. 8,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 48 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 163 000 € | 1 698 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 7 | 194 000 € | 1 577 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 200 000 € | 2 083 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 210 000 € | 1 780 |
| 08/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 515 000 € | 3 456 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 249 999 € | 1 866 |
| 07/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 291 000 € | 2 328 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 140 000 € | 1 458 |
| 07/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 185 300 € | 1 448 |
| 06/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 170 000 € | 2 329 |
| 05/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 200 000 € | 1 550 |
| 05/2025 | Maison | 124 m² | 7 | 281 015 € | 2 266 |
| 04/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 240 000 € | 2 353 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 185 000 € | 1 682 |
| 03/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 135 000 € | 2 547 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 112 500 € | 1 406 |
| 02/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 204 000 € | 2 292 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 172 000 € | 1 433 |
| 12/2024 | Maison | 137 m² | 6 | 280 000 € | 2 044 |
| 11/2024 | Maison | 66 m² | 2 | 171 800 € | 2 603 |
| 11/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 185 000 € | 1 927 |
| 10/2024 | Maison | 56 m² | 1 | 50 000 € | 893 |
| 10/2024 | Maison | 117 m² | 6 | 153 000 € | 1 308 |
| 10/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 160 000 € | 1 667 |
| 08/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 170 000 € | 1 771 |
| 08/2024 | Maison | 148 m² | 7 | 190 000 € | 1 284 |
| 07/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 165 460 € | 1 798 |
| 07/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 255 000 € | 2 602 |
| 05/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 222 000 € | 2 612 |
| 04/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 155 000 € | 1 845 |
| 03/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 270 000 € | 1 971 |
| 02/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 160 000 € | 1 667 |
| 02/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 270 000 € | 2 368 |
| 01/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 215 000 € | 2 240 |
| 01/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 185 000 € | 2 403 |
| 01/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 228 000 € | 2 280 |
| 01/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 222 500 € | 2 247 |
| 12/2023 | Maison | 121 m² | 5 | 301 550 € | 2 492 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 143 000 € | 1 589 |
| 12/2023 | Maison | 83 m² | 3 | 123 000 € | 1 482 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Julien
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian constaté est de 1 900 €/m², d'après 48 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Julien ?
Une maison s'y vend en médiane 192 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Julien comparé au département ?
À 1 900 €/m², Saint-Julien se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Julien ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,6 %.
Comment estimer un bien à Saint-Julien ?
Partez du prix médian de 1 900 €/m² constaté à Saint-Julien, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Julien
Page mise à jour le 14 octobre 2026.