Côtes-d'Armor · 1 477 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Donan, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal22800
- IntercommunalitéCA Saint-Brieuc Armor Agglomération
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Donan dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 34 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Donan est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 102 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,6 % de logements F ou G sur les 160 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De février 2023 à octobre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 810 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Donan
Point de départ : 1 810 €/m² en médiane à Saint-Donan, d'après 30 ventes enregistrées entre février 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 102 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 184 620 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 7 | trop peu de ventes |
| 2025 | 12 | 1 880 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 160 diagnostics réalisés à Saint-Donan depuis juillet 2021. 10,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 178 m² | 7 | 482 500 € | 2 711 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 212 000 € | 1 893 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 200 000 € | 1 980 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 250 400 € | 2 276 |
| 09/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 |
| 09/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 83 560 € | 1 519 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 170 000 € | 1 214 |
| 06/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 213 500 € | 1 873 |
| 05/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 210 000 € | 1 615 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 145 000 € | 1 706 |
| 03/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 230 000 € | 2 674 |
| 01/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 244 860 € | 2 377 |
| 12/2024 | Maison | 42 m² | 2 | 110 000 € | 2 619 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 165 000 € | 1 375 |
| 10/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 48 000 € | 889 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 6 | 232 500 € | 2 583 |
| 08/2024 | Maison | 118 m² | 6 | 180 000 € | 1 525 |
| 08/2024 | Maison | 151 m² | 5 | 259 000 € | 1 715 |
| 07/2024 | Maison | 108 m² | 3 | 373 500 € | 3 458 |
| 12/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 180 000 € | 2 143 |
| 10/2023 | Maison | 121 m² | 5 | 195 000 € | 1 612 |
| 10/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 315 000 € | 2 423 |
| 09/2023 | Appartement | 48 m² | 2 | 69 900 € | 1 456 |
| 09/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 170 000 € | 1 753 |
| 08/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 227 900 € | 2 279 |
| 07/2023 | Maison | 138 m² | 6 | 235 000 € | 1 703 |
| 07/2023 | Maison | 60 m² | 4 | 90 000 € | 1 500 |
| 03/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 300 000 € | 3 000 |
| 02/2023 | Maison | 174 m² | 6 | 230 000 € | 1 322 |
| 02/2023 | Maison | 83 m² | 5 | 170 000 € | 2 048 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Donan ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Donan
Quel est le prix au m² à Saint-Donan ?
Le prix médian constaté est de 1 810 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Donan ?
Une maison s'y vend en médiane 211 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Donan comparé au département ?
À 1 810 €/m², Saint-Donan se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Donan ?
Partez du prix médian de 1 810 €/m² constaté à Saint-Donan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Donan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.