Côtes-d'Armor · 11 507 habitants
Ce que valent les biens vendus à Ploufragan
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie27 km²
- Code postal22440
- IntercommunalitéCA Saint-Brieuc Armor Agglomération
Où se situe Ploufragan dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 52 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Ploufragan est un marché de maisons : 87 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8 % de logements F ou G sur les 2 127 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 040 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Ploufragan
Point de départ : 2 040 €/m² en médiane à Ploufragan (2 060 €/m² pour une maison, 1 960 €/m² pour un appartement), d'après 326 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 181 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 108 | 2 010 €/m² |
| 2024 | 107 | 2 030 €/m² |
| 2025 | 111 | 2 070 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 127 diagnostics réalisés à Ploufragan depuis juillet 2021. 8,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 326 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 158 000 € | 1 580 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 243 000 € | 2 008 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 142 000 € | 1 651 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 155 300 € | 2 353 |
| 12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 77 000 € | 3 080 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 210 500 € | 2 064 |
| 12/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 187 000 € | 1 545 |
| 11/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 108 000 € | 1 964 |
| 11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 220 000 € | 2 558 |
| 11/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 |
| 11/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 281 889 € | 2 409 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 161 000 € | 1 830 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 230 000 € | 2 323 |
| 11/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 215 000 € | 1 807 |
| 11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 224 851 € | 2 008 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 155 000 € | 1 761 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 260 000 € | 2 524 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 229 000 € | 2 385 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 90 000 € | 1 098 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 180 000 € | 1 565 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 157 000 € | 1 602 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 88 000 € | 1 205 |
| 10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 164 000 € | 1 691 |
| 10/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 207 000 € | 1 500 |
| 10/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 130 800 € | 1 178 |
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 100 000 € | 935 |
| 10/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 110 000 € | 2 245 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 156 300 € | 1 776 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 190 000 € | 1 979 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 135 000 € | 1 311 |
| 09/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 632 352 € | 4 361 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 170 000 € | 2 048 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 269 900 € | 2 871 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 208 000 € | 3 059 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 219 400 € | 1 891 |
| 09/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 74 000 € | 2 960 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 80 000 € | 1 081 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 175 000 € | 2 303 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 315 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 227 000 € | 1 908 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Ploufragan
Quel est le prix au m² à Ploufragan ?
Le prix médian constaté est de 2 040 €/m², d'après 326 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Ploufragan ?
Une maison se vend en médiane 2 060 €/m² et un appartement 1 960 €/m².
Quel budget pour acheter à Ploufragan ?
Une maison s'y vend en médiane 185 000 €, un appartement 92 000 €.
L'immobilier est-il cher à Ploufragan comparé au département ?
À 2 040 €/m², Ploufragan se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Ploufragan ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,0 %.
Comment estimer un bien à Ploufragan ?
Partez du prix médian de 2 040 €/m² constaté à Ploufragan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Ploufragan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.