Côtes-d'Armor · 7 939 habitants

Le marché immobilier de Langueux, vente par vente

2 280 €/m² prix médian constaté sur 243 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie9 km²
  • Code postal22360
  • IntercommunalitéCA Saint-Brieuc Armor Agglomération
Maison 2 180 €/m² soit 223 000 € médian
Appartement 2 500 €/m² soit 117 000 € médian
Surface médiane 90 m² 78 % de maisons
Parc classé F ou G 6 % sur 1 178 diagnostics

Où se situe Langueux dans Côtes-d'Armor ?

Plus chère que 67 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 280 €/m²
Les moins chères Médiane Côtes-d'Armor : 2 110 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 78 % de maisons, 22 % d'appartements — pour une surface médiane de 90 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 6 % de logements F ou G sur les 1 178 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 280 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 540 €/m² sous 60 m², contre 2 050 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 23,9 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,8 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

18
1 000
53
1 500
82
2 000
56
2 500
18
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Langueux

Point de départ : 2 280 €/m² en médiane à Langueux (2 180 €/m² pour une maison, 2 500 €/m² pour un appartement), d'après 243 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 205 200 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 540 €/m² 42 ventes
60 à 100 m²
2 370 €/m² 101 ventes
Plus de 100 m²
2 050 €/m² 100 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Langueux
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 75 2 280 €/m²
2024 78 2 320 €/m²
2025 90 2 240 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 1 178 diagnostics réalisés à Langueux depuis juillet 2021. 6,0 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
5 %
B
48 %
C
30 %
D
9 %
E
4 %
F
3 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 243 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Langueux
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Appartement 64 m² 3 173 000 € 2 703
12/2025 Maison 80 m² 4 92 000 € 1 150
12/2025 Maison 103 m² 5 303 750 € 2 949
12/2025 Maison 140 m² 6 186 000 € 1 329
11/2025 Maison 216 m² 6 275 000 € 1 273
11/2025 Appartement 64 m² 3 190 000 € 2 969
11/2025 Maison 122 m² 6 267 000 € 2 189
11/2025 Maison 78 m² 4 192 400 € 2 467
11/2025 Maison 86 m² 4 195 000 € 2 267
11/2025 Maison 143 m² 5 345 000 € 2 413

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Langueux

Quel est le prix au m² à Langueux ?

Le prix médian constaté est de 2 280 €/m², d'après 243 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Langueux ?

Une maison se vend en médiane 2 180 €/m² et un appartement 2 500 €/m².

Quel budget pour acheter à Langueux ?

Une maison s'y vend en médiane 223 000 €, un appartement 117 000 €.

L'immobilier est-il cher à Langueux comparé au département ?

À 2 280 €/m², Langueux se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).

Les prix montent-ils à Langueux ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,8 %.

Comment estimer un bien à Langueux ?

Partez du prix médian de 2 280 €/m² constaté à Langueux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Langueux

Toutes les communes de Côtes-d'Armor →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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