Côtes-d'Armor · 4 602 habitants

Ce que valent les biens vendus à Plaintel

2 150 €/m² prix médian constaté sur 97 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie28 km²
  • Code postal22940
  • IntercommunalitéCA Saint-Brieuc Armor Agglomération
Maison 2 150 €/m² soit 200 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 93 m² 98 % de maisons
Parc classé F ou G 14 % sur 471 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 97 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Plaintel dans Côtes-d'Armor ?

Plus chère que 57 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 150 €/m²
Les moins chères Médiane Côtes-d'Armor : 2 110 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Plaintel est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
  • 14,2 % du parc est classé F ou G sur les 471 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • Le prix médian au m² a progressé de 19,2 % entre 2023 et 2025.
  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 150 €/m² contre 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

7
1 000
9
1 250
8
1 500
13
1 750
18
2 000
15
2 250
13
2 500
4
2 750
3
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Plaintel

Point de départ : 2 150 €/m² en médiane à Plaintel, d'après 97 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 199 950 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 360 €/m² 8 ventes
60 à 100 m²
2 160 €/m² 50 ventes
Plus de 100 m²
2 070 €/m² 39 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Plaintel
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 38 1 930 €/m²
2024 31 2 160 €/m²
2025 28 2 300 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 471 diagnostics réalisés à Plaintel depuis juillet 2021. 14,2 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
3 %
B
31 %
C
36 %
D
14 %
E
9 %
F
5 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 97 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Plaintel
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 80 m² 4 210 000 € 2 625
12/2025 Maison 81 m² 3 218 600 € 2 699
11/2025 Maison 135 m² 7 263 000 € 1 948
10/2025 Maison 94 m² 4 85 000 € 904
10/2025 Maison 74 m² 3 200 000 € 2 703
10/2025 Maison 105 m² 4 260 000 € 2 476
10/2025 Maison 110 m² 6 255 000 € 2 318
10/2025 Maison 46 m² 2 110 000 € 2 391
10/2025 Maison 105 m² 4 257 000 € 2 448
09/2025 Maison 135 m² 5 303 000 € 2 244

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Plaintel

Quel est le prix au m² à Plaintel ?

Le prix médian constaté est de 2 150 €/m², d'après 97 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Plaintel ?

Une maison s'y vend en médiane 200 000 €.

L'immobilier est-il cher à Plaintel comparé au département ?

À 2 150 €/m², Plaintel se situe au-dessus de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).

Les prix montent-ils à Plaintel ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 19,2 %.

Comment estimer un bien à Plaintel ?

Partez du prix médian de 2 150 €/m² constaté à Plaintel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Plaintel

Toutes les communes de Côtes-d'Armor →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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