Côtes-d'Armor · 6 556 habitants
Ce que valent les biens vendus à Le Mené
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie163 km²
- Code postal22330
- IntercommunalitéCC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
Où se situe Le Mené dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 3 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Mené est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 21,6 % du parc est classé F ou G sur les 1 005 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 310 €/m², soit 37,9 % sous les 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+3,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Mené
Point de départ : 1 310 €/m² en médiane à Le Mené, d'après 146 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 117 900 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1 300 €/m² |
| 2024 | 52 | 1 280 €/m² |
| 2025 | 50 | 1 350 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 005 diagnostics réalisés à Le Mené depuis juillet 2021. 21,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 146 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 104 000 € | 1 351 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 158 000 € | 1 756 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 75 000 € | 1 316 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 178 000 € | 1 483 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 180 700 € | 1 673 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 98 000 € | 891 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 110 000 € | 948 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 82 500 € | 878 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 176 000 € | 1 630 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 146 000 € | 1 352 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 120 000 € | 1 071 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 75 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 71 500 € | 1 083 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 142 450 € | 1 425 |
| 08/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 72 600 € | 1 134 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 |
| 08/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 140 000 € | 1 842 |
| 08/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 70 000 € | 1 250 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 147 000 € | 1 278 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 84 700 € | 1 303 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 112 500 € | 1 184 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 137 500 € | 1 348 |
| 07/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 130 000 € | 897 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 147 500 € | 1 844 |
| 06/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 200 000 € | 1 408 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 |
| 06/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 164 000 € | 1 691 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 95 000 € | 1 118 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 70 000 € | 814 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 119 750 € | 1 443 |
| 05/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 199 000 € | 2 163 |
| 04/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 245 000 € | 2 402 |
| 04/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 70 000 € | 1 014 |
| 04/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 150 950 € | 943 |
| 04/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 136 500 € | 1 167 |
| 04/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 80 000 € | 833 |
| 04/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 114 400 € | 1 760 |
| 04/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 60 000 € | 1 364 |
| 04/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 126 000 € | 1 726 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 100 000 € | 1 111 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Le Mené ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Mené
Quel est le prix au m² à Le Mené ?
Le prix médian constaté est de 1 310 €/m², d'après 146 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Le Mené ?
Une maison s'y vend en médiane 120 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Mené comparé au département ?
À 1 310 €/m², Le Mené se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Mené ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,8 %.
Comment estimer un bien à Le Mené ?
Partez du prix médian de 1 310 €/m² constaté à Le Mené, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Mené
Page mise à jour le 14 octobre 2026.