Morbihan · 1 526 habitants
Combien vaut un bien à Rohan ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal56580
- IntercommunalitéCC Pontivy Communauté
Ces chiffres reposent sur 32 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Rohan dans Morbihan ?
Plus chère que 6 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Rohan est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- 20,4 % du parc est classé F ou G sur les 319 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 410 €/m², soit 51,7 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Rohan
Point de départ : 1 410 €/m² en médiane à Rohan, d'après 32 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 124 080 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 570 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 210 €/m² |
| 2025 | 6 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 319 diagnostics réalisés à Rohan depuis juillet 2021. 20,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 32 transactions les plus récentes sur les 32 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 280 000 € | 2 188 |
| 08/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 120 000 € | 1 122 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 155 000 € | 1 157 |
| 04/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 274 900 € | 1 462 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 120 000 € | 1 364 |
| 03/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 147 000 € | 1 455 |
| 12/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 55 000 € | 948 |
| 10/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 134 500 € | 1 190 |
| 09/2024 | Appartement | 48 m² | 1 | 53 500 € | 1 115 |
| 08/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 151 900 € | 1 830 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 85 500 € | 1 069 |
| 08/2024 | Maison | 63 m² | 4 | 92 745 € | 1 472 |
| 08/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 200 000 € | 1 802 |
| 07/2024 | Maison | 39 m² | 2 | 70 000 € | 1 795 |
| 05/2024 | Maison | 59 m² | 3 | 116 500 € | 1 975 |
| 04/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 92 000 € | 1 022 |
| 03/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 |
| 03/2024 | Maison | 39 m² | 2 | 47 000 € | 1 205 |
| 01/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 71 000 € | 899 |
| 12/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 230 000 € | 1 769 |
| 11/2023 | Maison | 101 m² | 5 | 111 500 € | 1 104 |
| 11/2023 | Maison | 197 m² | 5 | 170 000 € | 863 |
| 10/2023 | Maison | 109 m² | 3 | 125 000 € | 1 147 |
| 09/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 112 000 € | 1 191 |
| 08/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 140 000 € | 1 591 |
| 07/2023 | Maison | 69 m² | 5 | 467 015 € | 6 768 |
| 05/2023 | Maison | 115 m² | 6 | 140 000 € | 1 217 |
| 05/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 86 000 € | 1 036 |
| 04/2023 | Maison | 54 m² | 1 | 85 000 € | 1 574 |
| 02/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 |
| 01/2023 | Maison | 49 m² | 3 | 100 000 € | 2 041 |
| 01/2023 | Appartement | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Rohan
Quel est le prix au m² à Rohan ?
Le prix médian constaté est de 1 410 €/m², d'après 32 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Rohan ?
Une maison s'y vend en médiane 122 500 €.
L'immobilier est-il cher à Rohan comparé au département ?
À 1 410 €/m², Rohan se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Rohan ?
Partez du prix médian de 1 410 €/m² constaté à Rohan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Rohan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.