Morbihan · 2 253 habitants
Ce que valent les biens vendus à Forges de Lanouée
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie97 km²
- Code postal56120
- IntercommunalitéCC Ploërmel Communauté
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Forges de Lanouée dans Morbihan ?
Plus chère que 12 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 25,8 % des logements sont classés F ou G sur les 302 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Forges de Lanouée est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à septembre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à septembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 530 €/m², soit 47,6 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 24 % entre 2023 et 2025.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 31,8 % de transactions en moins.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Forges de Lanouée
Point de départ : 1 530 €/m² en médiane à Forges de Lanouée, d'après 52 ventes enregistrées entre janvier 2023 et septembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 122 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 670 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 480 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 270 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 302 diagnostics réalisés à Forges de Lanouée depuis juillet 2021. 25,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 85 000 € | 988 |
| 09/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 76 000 € | 1 689 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 65 500 € | 936 |
| 09/2025 | Maison | 52 m² | 1 | 180 000 € | 3 462 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 219 000 € | 2 407 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 111 000 € | 1 110 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 63 500 € | 1 270 |
| 04/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 |
| 04/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 195 000 € | 1 822 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 153 000 € | 1 739 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 80 000 € | 800 |
| 02/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 100 000 € | 1 163 |
| 02/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 82 000 € | 1 224 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 239 000 € | 2 915 |
| 01/2025 | Maison | 184 m² | 4 | 159 000 € | 864 |
| 12/2024 | Maison | 68 m² | 2 | 135 000 € | 1 985 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 147 645 € | 1 476 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 6 | 191 000 € | 1 736 |
| 12/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 140 000 € | 1 386 |
| 12/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 94 500 € | 1 027 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 153 300 € | 1 533 |
| 10/2024 | Maison | 48 m² | 1 | 55 000 € | 1 146 |
| 08/2024 | Maison | 42 m² | 2 | 108 000 € | 2 571 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 2 | 160 000 € | 2 051 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 |
| 05/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 95 000 € | 1 484 |
| 04/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 105 000 € | 1 544 |
| 04/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 85 000 € | 825 |
| 01/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 140 000 € | 1 273 |
| 01/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 130 000 € | 1 605 |
| 12/2023 | Maison | 112 m² | 6 | 270 000 € | 2 411 |
| 12/2023 | Maison | 66 m² | 4 | 75 000 € | 1 136 |
| 11/2023 | Maison | 40 m² | 3 | 100 000 € | 2 500 |
| 11/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 151 650 € | 1 685 |
| 09/2023 | Maison | 36 m² | — | 100 917 € | 2 803 |
| 08/2023 | Maison | 82 m² | 3 | 168 000 € | 2 049 |
| 07/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 169 000 € | 1 760 |
| 07/2023 | Maison | 125 m² | 5 | 168 000 € | 1 344 |
| 07/2023 | Maison | 62 m² | 2 | 92 000 € | 1 484 |
| 07/2023 | Maison | 42 m² | 3 | 80 000 € | 1 905 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Forges de Lanouée ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Forges de Lanouée
Quel est le prix au m² à Forges de Lanouée ?
Le prix médian constaté est de 1 530 €/m², d'après 52 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et septembre 2025.
Quel budget pour acheter à Forges de Lanouée ?
Une maison s'y vend en médiane 106 500 €.
L'immobilier est-il cher à Forges de Lanouée comparé au département ?
À 1 530 €/m², Forges de Lanouée se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Forges de Lanouée ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -24,0 %.
Comment estimer un bien à Forges de Lanouée ?
Partez du prix médian de 1 530 €/m² constaté à Forges de Lanouée, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Forges de Lanouée
Page mise à jour le 14 octobre 2026.