Morbihan · 1 551 habitants
Le marché immobilier de Berné, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie35 km²
- Code postal56240
- IntercommunalitéCC Roi Morvan Communauté
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Berné dans Morbihan ?
Plus chère que 18 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Berné est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 14,3 % du parc est classé F ou G sur les 210 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 630 €/m², soit 44,2 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Berné
Point de départ : 1 630 €/m² en médiane à Berné, d'après 40 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 146 700 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 550 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 680 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 630 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 210 diagnostics réalisés à Berné depuis juillet 2021. 14,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 155 000 € | 1 615 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 210 000 € | 1 641 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 115 000 € | 1 307 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 165 000 € | 2 578 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 130 000 € | 1 182 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 160 000 € | 1 524 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 175 000 € | 1 989 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 |
| 06/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 134 800 € | 1 322 |
| 05/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 137 000 € | 1 427 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 209 400 € | 1 904 |
| 03/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 230 000 € | 1 901 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 172 000 € | 1 911 |
| 02/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 86 758 € | 1 735 |
| 12/2024 | Maison | 45 m² | 1 | 110 000 € | 2 444 |
| 11/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 185 000 € | 2 256 |
| 09/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 65 000 € | 1 000 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 160 000 € | 1 684 |
| 09/2024 | Maison | 307 m² | 5 | 468 500 € | 1 526 |
| 06/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 120 000 € | 1 250 |
| 05/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 188 300 € | 2 511 |
| 02/2024 | Maison | 86 m² | 5 | 100 000 € | 1 163 |
| 02/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 82 000 € | 1 242 |
| 02/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 |
| 01/2024 | Maison | 65 m² | 1 | 200 757 € | 3 089 |
| 11/2023 | Maison | 107 m² | 4 | 160 000 € | 1 495 |
| 11/2023 | Maison | 35 m² | 1 | 75 000 € | 2 143 |
| 10/2023 | Maison | 106 m² | 3 | 164 716 € | 1 554 |
| 09/2023 | Maison | 40 m² | 1 | 105 000 € | 2 625 |
| 07/2023 | Maison | 140 m² | 5 | 272 000 € | 1 943 |
| 07/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 225 000 € | 2 250 |
| 07/2023 | Maison | 135 m² | 6 | 116 000 € | 859 |
| 06/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 85 000 € | 944 |
| 05/2023 | Maison | 92 m² | 5 | 175 000 € | 1 902 |
| 05/2023 | Maison | 128 m² | 4 | 195 000 € | 1 523 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 129 000 € | 1 433 |
| 02/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 65 000 € | 813 |
| 02/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 185 000 € | 2 056 |
| 02/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 122 000 € | 1 245 |
| 01/2023 | Maison | 81 m² | 5 | 190 000 € | 2 346 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Berné
Quel est le prix au m² à Berné ?
Le prix médian constaté est de 1 630 €/m², d'après 40 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Berné ?
Une maison s'y vend en médiane 157 500 €.
L'immobilier est-il cher à Berné comparé au département ?
À 1 630 €/m², Berné se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Berné ?
Partez du prix médian de 1 630 €/m² constaté à Berné, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Berné
Page mise à jour le 14 octobre 2026.