Morbihan · 1 479 habitants
Ce que valent les biens vendus à Meslan
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie38 km²
- Code postal56320
- IntercommunalitéCC Roi Morvan Communauté
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Meslan dans Morbihan ?
Plus chère que 16 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Meslan est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 18,1 % du parc est classé F ou G sur les 182 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 580 €/m², soit 45,9 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Meslan
Point de départ : 1 580 €/m² en médiane à Meslan, d'après 35 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 142 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 640 €/m² |
| 2024 | 7 | trop peu de ventes |
| 2025 | 17 | 1 580 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 182 diagnostics réalisés à Meslan depuis juillet 2021. 18,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 220 000 € | 2 340 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 148 000 € | 1 741 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 100 000 € | 1 429 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 175 000 € | 1 591 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 157 000 € | 2 093 |
| 08/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 60 000 € | 1 579 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 142 000 € | 1 527 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 120 000 € | 1 935 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 75 000 € | 833 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 124 000 € | 1 494 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 165 000 € | 1 684 |
| 04/2025 | Maison | 176 m² | 8 | 293 000 € | 1 665 |
| 04/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 140 000 € | 1 045 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 125 000 € | 1 359 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 135 000 € | 1 227 |
| 02/2025 | Maison | 113 m² | 7 | 240 000 € | 2 124 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 108 500 € | 1 356 |
| 11/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 150 000 € | 1 442 |
| 11/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 160 000 € | 1 860 |
| 09/2024 | Maison | 45 m² | 3 | 161 000 € | 3 578 |
| 07/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 173 587 € | 1 736 |
| 06/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 100 000 € | 1 124 |
| 04/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 105 000 € | 875 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 101 650 € | 1 129 |
| 11/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 118 896 € | 1 383 |
| 08/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 58 000 € | 967 |
| 07/2023 | Maison | 100 m² | 2 | 230 000 € | 2 300 |
| 06/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 |
| 06/2023 | Appartement | 79 m² | 3 | 160 000 € | 2 025 |
| 06/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 115 000 € | 1 643 |
| 04/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 195 000 € | 2 267 |
| 04/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 235 000 € | 1 567 |
| 03/2023 | Maison | 66 m² | 2 | 174 000 € | 2 636 |
| 01/2023 | Maison | 171 m² | 3 | 249 000 € | 1 456 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Meslan
Quel est le prix au m² à Meslan ?
Le prix médian constaté est de 1 580 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Meslan ?
Une maison s'y vend en médiane 145 000 €.
L'immobilier est-il cher à Meslan comparé au département ?
À 1 580 €/m², Meslan se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Meslan ?
Partez du prix médian de 1 580 €/m² constaté à Meslan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Meslan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.