Morbihan · 2 004 habitants
Le marché immobilier de Saint-Gildas-de-Rhuys, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal56730
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Où se situe Saint-Gildas-de-Rhuys dans Morbihan ?
Plus chère que 91 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Gildas-de-Rhuys est un marché de maisons : 90 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
- 12,5 % du parc est classé F ou G sur les 607 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 650 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département, soit 59,2 % de plus.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 5 850 €/m² sous 60 m², contre 4 400 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 33 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le parc a tourné vite : environ 30,6 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 2 004 habitants.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Gildas-de-Rhuys
Point de départ : 4 650 €/m² en médiane à Saint-Gildas-de-Rhuys (4 560 €/m² pour une maison, 5 680 €/m² pour un appartement), d'après 184 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 103 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 478 950 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 4 500 €/m² |
| 2024 | 66 | 4 860 €/m² |
| 2025 | 62 | 4 620 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 607 diagnostics réalisés à Saint-Gildas-de-Rhuys depuis juillet 2021. 12,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 184 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 323 000 € | 4 969 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 340 000 € | 5 313 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 650 000 € | 6 500 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 428 600 € | 5 102 |
| 12/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 710 000 € | 4 252 |
| 11/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 647 300 € | 4 495 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 151 667 € | 1 444 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 380 950 € | 3 463 |
| 10/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 620 000 € | 4 276 |
| 10/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 300 000 € | 2 703 |
| 10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 350 000 € | 6 140 |
| 09/2025 | Maison | 137 m² | 7 | 552 500 € | 4 033 |
| 09/2025 | Maison | 122 m² | 7 | 600 000 € | 4 918 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 1 220 000 € | 11 845 |
| 09/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 607 900 € | 4 537 |
| 09/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 650 000 € | 3 736 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 593 900 € | 5 766 |
| 08/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 210 240 € | 5 006 |
| 08/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 170 000 € | 4 857 |
| 08/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 256 000 € | 7 314 |
| 08/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 376 200 € | 4 134 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 307 000 € | 2 981 |
| 08/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 227 700 € | 5 554 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 1 150 000 € | 9 583 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 750 000 € | 6 818 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 416 000 € | 4 727 |
| 07/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 1 060 000 € | 7 681 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 7 | 522 750 € | 7 688 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 320 000 € | 2 936 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 166 000 € | 1 581 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 295 000 € | 4 470 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 325 000 € | 3 250 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 208 000 € | 5 200 |
| 06/2025 | Maison | 182 m² | 7 | 220 000 € | 1 209 |
| 06/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 560 000 € | 3 333 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 375 000 € | 4 464 |
| 06/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 165 000 € | 6 875 |
| 06/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 485 670 € | 4 187 |
| 05/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 170 000 € | 8 095 |
| 05/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 850 000 € | 5 000 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Gildas-de-Rhuys
Quel est le prix au m² à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Le prix médian constaté est de 4 650 €/m², d'après 184 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Une maison se vend en médiane 4 560 €/m² et un appartement 5 680 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Une maison s'y vend en médiane 446 500 €, un appartement 208 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Gildas-de-Rhuys comparé au département ?
À 4 650 €/m², Saint-Gildas-de-Rhuys se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,7 %.
Comment estimer un bien à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
Partez du prix médian de 4 650 €/m² constaté à Saint-Gildas-de-Rhuys, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Gildas-de-Rhuys
Page mise à jour le 14 octobre 2026.