Morbihan · 2 271 habitants
Le marché immobilier de Arzon, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal56640
- IntercommunalitéCA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
Où se situe Arzon dans Morbihan ?
Plus chère que 96 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 44 % de maisons, 56 % d'appartements — pour une surface médiane de 47 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 4 540 et 6 090 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 290 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département, soit 81,2 % de plus.
- Le parc a tourné vite : environ 49,2 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 2 271 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Arzon
Point de départ : 5 290 €/m² en médiane à Arzon (5 430 €/m² pour une maison, 5 180 €/m² pour un appartement), d'après 335 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 47 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 248 630 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 107 | 5 350 €/m² |
| 2024 | 102 | 5 240 €/m² |
| 2025 | 126 | 5 250 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 137 diagnostics réalisés à Arzon depuis juillet 2021. 8,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 335 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 500 000 € | 3 521 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 360 000 € | 5 217 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 297 675 € | 5 513 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 162 000 € | 6 231 |
| 12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 142 000 € | 5 680 |
| 12/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 975 000 € | 5 571 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 584 000 € | 5 078 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 145 000 € | 5 577 |
| 12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 99 000 € | 5 500 |
| 12/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 265 000 € | 6 974 |
| 12/2025 | Appartement | 21 m² | 2 | 142 500 € | 6 786 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 178 730 € | 5 765 |
| 12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 467 000 € | 5 022 |
| 12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 235 000 € | 5 000 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 498 000 € | 4 743 |
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 135 000 € | 4 655 |
| 12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 128 000 € | 4 571 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 375 100 € | 6 581 |
| 11/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 246 500 € | 7 043 |
| 11/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 125 500 € | 3 691 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 432 000 € | 3 661 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 4 | 168 000 € | 3 907 |
| 11/2025 | Maison | 180 m² | 8 | 1 180 000 € | 6 556 |
| 11/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 287 500 € | 5 324 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 470 000 € | 4 393 |
| 11/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 166 700 € | 5 377 |
| 11/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 128 040 € | 4 573 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 426 033 € | 7 101 |
| 11/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 912 700 € | 6 427 |
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 461 000 € | 3 779 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 209 000 € | 4 750 |
| 11/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 243 500 € | 4 127 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 284 720 € | 3 954 |
| 10/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 410 000 € | 3 694 |
| 10/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 860 000 € | 5 931 |
| 10/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 170 280 € | 7 403 |
| 10/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 369 550 € | 7 246 |
| 10/2025 | Maison | 57 m² | 4 | 325 000 € | 5 702 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 529 250 € | 4 234 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 491 000 € | 5 580 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Arzon
Quel est le prix au m² à Arzon ?
Le prix médian constaté est de 5 290 €/m², d'après 335 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Arzon ?
Une maison se vend en médiane 5 430 €/m² et un appartement 5 180 €/m².
Quel budget pour acheter à Arzon ?
Une maison s'y vend en médiane 491 000 €, un appartement 160 000 €.
L'immobilier est-il cher à Arzon comparé au département ?
À 5 290 €/m², Arzon se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Arzon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,9 %.
Comment estimer un bien à Arzon ?
Partez du prix médian de 5 290 €/m² constaté à Arzon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Arzon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.