Morbihan · 1 577 habitants
Ce que valent les biens vendus à Locmariaquer
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal56740
- IntercommunalitéCC Auray Quiberon Terre Atlantique
Ces chiffres reposent sur 81 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Locmariaquer dans Morbihan ?
Plus chère que 97 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 14,5 % du parc est classé F ou G sur les 373 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 72 % de maisons, 28 % d'appartements — pour une surface médiane de 70 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 650 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département, soit 93,5 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 12 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 6 480 €/m² sous 60 m², contre 4 960 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 30,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Locmariaquer
Point de départ : 5 650 €/m² en médiane à Locmariaquer (5 130 €/m² pour une maison, 6 880 €/m² pour un appartement), d'après 81 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 70 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 395 500 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 6 490 €/m² |
| 2024 | 33 | 5 200 €/m² |
| 2025 | 25 | 5 710 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 373 diagnostics réalisés à Locmariaquer depuis juillet 2021. 14,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 81 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 175 000 € | 6 481 |
| 12/2025 | Maison | 49 m² | 4 | 317 600 € | 6 482 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 312 500 € | 4 596 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 117 700 € | 1 154 |
| 10/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 175 000 € | 8 333 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 520 000 € | 5 149 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 314 000 € | 5 709 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 300 000 € | 3 261 |
| 09/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 277 500 € | 6 453 |
| 08/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 280 000 € | 6 087 |
| 08/2025 | Maison | 44 m² | 4 | 215 000 € | 4 886 |
| 08/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 186 350 € | 5 176 |
| 08/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 240 000 € | 5 714 |
| 07/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 203 000 € | 7 519 |
| 07/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 260 000 € | 2 185 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 2 | 480 000 € | 5 106 |
| 05/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 425 000 € | 4 670 |
| 05/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 490 000 € | 6 282 |
| 04/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 645 000 € | 4 962 |
| 04/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 470 000 € | 7 344 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 404 000 € | 3 575 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 409 500 € | 5 119 |
| 01/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 306 000 € | 6 000 |
| 01/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 430 000 € | 5 733 |
| 01/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 160 000 € | 8 000 |
| 12/2024 | Maison | 78 m² | 2 | 363 000 € | 4 654 |
| 12/2024 | Maison | 195 m² | 9 | 826 200 € | 4 237 |
| 12/2024 | Maison | 36 m² | 3 | 250 000 € | 6 944 |
| 12/2024 | Maison | 158 m² | 6 | 670 000 € | 4 241 |
| 11/2024 | Appartement | 35 m² | 1 | 155 130 € | 4 432 |
| 11/2024 | Maison | 121 m² | 4 | 800 000 € | 6 612 |
| 11/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 390 000 € | 5 200 |
| 10/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 247 750 € | 6 882 |
| 10/2024 | Maison | 172 m² | 6 | 1 650 000 € | 9 593 |
| 10/2024 | Maison | 45 m² | 4 | 304 600 € | 6 769 |
| 10/2024 | Maison | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 |
| 10/2024 | Appartement | 70 m² | 2 | 381 500 € | 5 450 |
| 09/2024 | Appartement | 21 m² | 1 | 170 000 € | 8 095 |
| 09/2024 | Appartement | 58 m² | 3 | 323 000 € | 5 569 |
| 08/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 390 000 € | 5 909 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Locmariaquer
Quel est le prix au m² à Locmariaquer ?
Le prix médian constaté est de 5 650 €/m², d'après 81 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Locmariaquer ?
Une maison se vend en médiane 5 130 €/m² et un appartement 6 880 €/m².
Quel budget pour acheter à Locmariaquer ?
Une maison s'y vend en médiane 413 000 €, un appartement 186 500 €.
L'immobilier est-il cher à Locmariaquer comparé au département ?
À 5 650 €/m², Locmariaquer se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Locmariaquer ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,0 %.
Comment estimer un bien à Locmariaquer ?
Partez du prix médian de 5 650 €/m² constaté à Locmariaquer, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Locmariaquer
Page mise à jour le 14 octobre 2026.