Morbihan · 3 499 habitants
Le marché immobilier de Férel, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie30 km²
- Code postal56130
- IntercommunalitéCA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Ces chiffres reposent sur 65 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Férel dans Morbihan ?
Plus chère que 49 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Férel est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 15,3 % du parc est classé F ou G sur les 385 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 380 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Férel
Point de départ : 2 380 €/m² en médiane à Férel, d'après 65 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 214 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 2 490 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 250 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 340 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 385 diagnostics réalisés à Férel depuis juillet 2021. 15,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 65 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 167 500 € | 1 782 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 210 000 € | 1 944 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 140 000 € | 1 892 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 287 500 € | 2 212 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 221 000 € | 2 456 |
| 06/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 290 000 € | 2 437 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 240 000 € | 2 500 |
| 06/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 145 000 € | 2 197 |
| 04/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 225 000 € | 3 125 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 175 000 € | 1 989 |
| 04/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 247 690 € | 2 984 |
| 04/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 132 500 € | 1 227 |
| 04/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 140 000 € | 1 842 |
| 04/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 310 000 € | 2 672 |
| 02/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 220 000 € | 2 340 |
| 02/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 225 000 € | 4 891 |
| 02/2025 | Maison | 43 m² | 1 | 85 000 € | 1 977 |
| 01/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 150 000 € | 3 000 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 115 000 € | 1 278 |
| 11/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 219 000 € | 2 607 |
| 10/2024 | Maison | 60 m² | 4 | 208 400 € | 3 473 |
| 10/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 400 000 € | 3 252 |
| 09/2024 | Maison | 117 m² | 3 | 210 000 € | 1 795 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 227 000 € | 2 838 |
| 08/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 150 000 € | 1 471 |
| 08/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 160 000 € | 1 882 |
| 08/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 145 000 € | 1 726 |
| 08/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 165 000 € | 1 667 |
| 07/2024 | Maison | 35 m² | 2 | 80 000 € | 2 286 |
| 07/2024 | Maison | 149 m² | 5 | 416 000 € | 2 792 |
| 05/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 175 990 € | 1 586 |
| 05/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 150 000 € | 1 875 |
| 05/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 245 000 € | 2 207 |
| 05/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 234 000 € | 2 208 |
| 04/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 270 000 € | 3 034 |
| 03/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 230 000 € | 2 323 |
| 03/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 224 000 € | 3 155 |
| 02/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 188 000 € | 2 686 |
| 12/2023 | Maison | 94 m² | 5 | 165 877 € | 1 765 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Férel
Quel est le prix au m² à Férel ?
Le prix médian constaté est de 2 380 €/m², d'après 65 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Férel ?
Une maison s'y vend en médiane 219 000 €.
L'immobilier est-il cher à Férel comparé au département ?
À 2 380 €/m², Férel se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Férel ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,0 %.
Comment estimer un bien à Férel ?
Partez du prix médian de 2 380 €/m² constaté à Férel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Férel
Page mise à jour le 14 octobre 2026.