Loire-Atlantique · 7 224 habitants
Ce que valent les biens vendus à Herbignac
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie72 km²
- Code postal44410
- IntercommunalitéCA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Où se situe Herbignac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 68 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Herbignac est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 82 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,8 % de logements F ou G sur les 1 075 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 840 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 840 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 2 810 €/m² |
| 2024 | 47 | 3 140 €/m² |
| 2025 | 67 | 2 750 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 075 diagnostics réalisés à Herbignac depuis juillet 2021. 7,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 171 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 380 000 € | 2 585 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 245 000 € | 3 311 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 1 | 160 000 € | 1 882 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 115 000 € | 1 438 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 217 500 € | 1 686 |
| 12/2025 | Maison | 225 m² | 8 | 340 000 € | 1 511 |
| 12/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 244 000 € | 5 810 |
| 11/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 95 000 € | 2 879 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 140 000 € | 1 944 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 88 000 € | 1 143 |
| 11/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 200 000 € | 2 817 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 365 000 € | 4 867 |
| 10/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 290 000 € | 2 397 |
| 10/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 142 000 € | 2 898 |
| 10/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 85 000 € | 2 576 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 288 500 € | 2 722 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 280 000 € | 2 435 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 171 000 € | 1 676 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 170 000 € | 1 360 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 180 000 € | 2 687 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 275 000 € | 3 022 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 182 500 € | 2 852 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 190 000 € | 1 881 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 85 100 € | 915 |
| 09/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 85 000 € | 3 148 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 310 000 € | 2 348 |
| 08/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 350 000 € | 2 846 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 230 000 € | 3 151 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 275 000 € | 3 022 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 219 000 € | 3 129 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 138 000 € | 1 725 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 244 185 € | 3 488 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 205 000 € | 2 847 |
| 06/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 276 000 € | 4 759 |
| 06/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 163 000 € | 2 763 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 138 500 € | 1 847 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 275 000 € | 3 056 |
| 06/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 246 000 € | 3 237 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 263 000 € | 2 890 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.