Loire-Atlantique · 4 492 habitants
Ce que valent les biens vendus à La Chapelle-des-Marais
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal44410
- IntercommunalitéCA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Où se situe La Chapelle-des-Marais dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 43 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Chapelle-des-Marais est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,7 % de logements F ou G sur les 598 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 13,2 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 450 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 040 €/m² sous 60 m², contre 2 080 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 46,2 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 450 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | 2 280 €/m² |
| 2024 | 30 | 2 370 €/m² |
| 2025 | 44 | 2 580 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 598 diagnostics réalisés à La Chapelle-des-Marais depuis juillet 2021. 9,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 119 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 310 000 € | 4 026 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 230 000 € | 2 190 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 232 500 € | 2 583 |
| 11/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 136 000 € | 2 615 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 187 000 € | 2 922 |
| 10/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 250 000 € | 2 066 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 140 000 € | 1 167 |
| 10/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 320 000 € | 1 916 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 195 000 € | 2 600 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 204 000 € | 2 833 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 195 000 € | 2 708 |
| 09/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 65 000 € | 2 407 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 150 000 € | 2 113 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 260 000 € | 3 291 |
| 09/2025 | Maison | 57 m² | 1 | 97 000 € | 1 702 |
| 08/2025 | Maison | 66 m² | 5 | 198 000 € | 3 000 |
| 08/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 186 000 € | 2 906 |
| 08/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 120 000 € | 3 243 |
| 07/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 211 000 € | 1 294 |
| 07/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 178 000 € | 3 069 |
| 07/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 185 000 € | 3 491 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 284 000 € | 2 407 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 180 000 € | 1 818 |
| 07/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 123 500 € | 2 330 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 155 000 € | 1 761 |
| 06/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 198 000 € | 3 094 |
| 06/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 223 000 € | 2 934 |
| 06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 258 200 € | 2 837 |
| 06/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 260 000 € | 2 574 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 210 000 € | 2 692 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 275 000 € | 3 056 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 175 000 € | 1 786 |
| 04/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 202 000 € | 1 888 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 147 000 € | 1 729 |
| 03/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 135 000 € | 2 177 |
| 03/2025 | Maison | 56 m² | 4 | 130 000 € | 2 321 |
| 02/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 219 000 € | 2 639 |
| 02/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 140 000 € | 1 414 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.