Loire-Atlantique · 5 709 habitants
Les prix pratiqués à Missillac, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie60 km²
- Code postal44780
- IntercommunalitéCC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Où se situe Missillac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 29 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Missillac est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 16,9 % du parc est classé F ou G sur les 611 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 220 €/m², soit 30,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 22,7 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 400 €/m² sous 60 m², contre 2 210 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 53,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Missillac
Point de départ : 2 220 €/m² en médiane à Missillac (2 220 €/m² pour une maison, 2 220 €/m² pour un appartement), d'après 107 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 199 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 2 690 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 190 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 611 diagnostics réalisés à Missillac depuis juillet 2021. 16,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 107 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 163 000 € | 988 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 219 000 € | 2 235 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 214 546 € | 1 950 |
| 11/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 170 000 € | 1 700 |
| 10/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 350 000 € | 2 518 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 5 | 130 000 € | 1 940 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 220 000 € | 3 548 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 235 000 € | 2 350 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 60 000 € | 800 |
| 08/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 144 000 € | 3 130 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 280 000 € | 2 456 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 153 000 € | 2 186 |
| 06/2025 | Maison | 52 m² | 1 | 80 000 € | 1 538 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 142 000 € | 2 367 |
| 06/2025 | Appartement | 184 m² | 4 | 408 204 € | 2 219 |
| 06/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 165 000 € | 2 171 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 187 000 € | 2 101 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 280 000 € | 2 800 |
| 05/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 106 250 € | 1 194 |
| 05/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 107 500 € | 1 054 |
| 04/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 250 000 € | 2 688 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 190 000 € | 2 065 |
| 04/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 150 000 € | 1 648 |
| 03/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 129 000 € | 2 048 |
| 03/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 150 000 € | 1 974 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 170 000 € | 1 635 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 255 000 € | 2 629 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 7 | 132 000 € | 1 269 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 116 000 € | 1 172 |
| 03/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 100 000 € | 901 |
| 03/2025 | Maison | 36 m² | 1 | 149 000 € | 4 139 |
| 02/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 135 000 € | 3 293 |
| 01/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 225 000 € | 1 923 |
| 12/2024 | Maison | 157 m² | 5 | 150 000 € | 955 |
| 12/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 123 000 € | 2 196 |
| 12/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 170 000 € | 2 208 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 140 000 € | 1 750 |
| 11/2024 | Maison | 129 m² | 4 | 235 500 € | 1 826 |
| 11/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 345 000 € | 3 136 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Missillac
Quel est le prix au m² à Missillac ?
Le prix médian constaté est de 2 220 €/m², d'après 107 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Missillac ?
Une maison se vend en médiane 2 220 €/m² et un appartement 2 220 €/m².
Quel budget pour acheter à Missillac ?
Une maison s'y vend en médiane 188 500 €, un appartement 175 500 €.
L'immobilier est-il cher à Missillac comparé au département ?
À 2 220 €/m², Missillac se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Missillac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -22,7 %.
Comment estimer un bien à Missillac ?
Partez du prix médian de 2 220 €/m² constaté à Missillac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Missillac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.