Morbihan · 2 645 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Dolay
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie49 km²
- Code postal56130
- IntercommunalitéCC Arc Sud Bretagne
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Dolay dans Morbihan ?
Plus chère que 38 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Dolay est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- 19,5 % du parc est classé F ou G sur les 339 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 010 €/m², soit 31,2 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Dolay
Point de départ : 2 010 €/m² en médiane à Saint-Dolay, d'après 52 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 160 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 060 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 900 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 980 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 339 diagnostics réalisés à Saint-Dolay depuis juillet 2021. 19,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 240 000 € | 2 667 |
| 11/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 32 000 € | 1 333 |
| 10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 |
| 10/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 250 479 € | 1 648 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 2 | 105 000 € | 1 479 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 185 000 € | 1 968 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 3 | 250 000 € | 1 984 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 1 | 350 000 € | 5 303 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 108 000 € | 1 421 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 240 000 € | 2 963 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 155 500 € | 1 829 |
| 05/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 200 000 € | 1 869 |
| 04/2025 | Maison | 142 m² | 4 | 210 000 € | 1 479 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 130 000 € | 1 857 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 173 000 € | 1 442 |
| 04/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 235 000 € | 2 640 |
| 04/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 255 000 € | 2 525 |
| 03/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 225 000 € | 2 143 |
| 03/2025 | Maison | 126 m² | 3 | 380 000 € | 3 016 |
| 01/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 279 500 € | 4 437 |
| 11/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 105 500 € | 865 |
| 10/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 |
| 08/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 142 990 € | 2 103 |
| 07/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 80 000 € | 1 778 |
| 05/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 134 000 € | 1 675 |
| 04/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 137 500 € | 1 250 |
| 04/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 139 000 € | 1 805 |
| 04/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 91 490 € | 1 366 |
| 03/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 229 700 € | 3 480 |
| 03/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 165 000 € | 2 200 |
| 03/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 167 000 € | 1 898 |
| 02/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 115 000 € | 2 396 |
| 01/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 90 000 € | 2 250 |
| 12/2023 | Maison | 52 m² | 2 | 110 000 € | 2 115 |
| 12/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 71 000 € | 934 |
| 12/2023 | Maison | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 |
| 11/2023 | Maison | 109 m² | 5 | 210 000 € | 1 927 |
| 10/2023 | Maison | 51 m² | 2 | 105 000 € | 2 059 |
| 09/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 222 990 € | 2 186 |
| 08/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Dolay
Quel est le prix au m² à Saint-Dolay ?
Le prix médian constaté est de 2 010 €/m², d'après 52 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Dolay ?
Une maison s'y vend en médiane 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Dolay comparé au département ?
À 2 010 €/m², Saint-Dolay se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Dolay ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,9 %.
Comment estimer un bien à Saint-Dolay ?
Partez du prix médian de 2 010 €/m² constaté à Saint-Dolay, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Dolay
Page mise à jour le 14 octobre 2026.