Morbihan · 1 493 habitants
Ce que valent les biens vendus à Béganne
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie35 km²
- Code postal56350
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Ces chiffres reposent sur 51 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Béganne dans Morbihan ?
Plus chère que 28 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Béganne est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- 14,3 % du parc est classé F ou G sur les 245 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 770 €/m², soit 39,4 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 13,3 % entre 2023 et 2024.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Béganne
Point de départ : 1 770 €/m² en médiane à Béganne, d'après 51 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 141 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 960 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 700 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 170 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 245 diagnostics réalisés à Béganne depuis juillet 2021. 14,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 51 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 155 000 € | 1 476 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 1 | 295 000 € | 3 352 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 158 000 € | 1 339 |
| 11/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 135 000 € | 2 288 |
| 11/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 84 000 € | 1 377 |
| 11/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 125 000 € | 2 155 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 232 227 € | 3 519 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 235 000 € | 3 917 |
| 04/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 336 000 € | 2 182 |
| 04/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 65 000 € | 915 |
| 03/2025 | Maison | 44 m² | 1 | 60 000 € | 1 364 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 485 000 € | 6 063 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 63 000 € | 1 050 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 270 000 € | 3 857 |
| 12/2024 | Maison | 132 m² | 3 | 120 000 € | 909 |
| 11/2024 | Maison | 72 m² | 1 | 151 800 € | 2 108 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 |
| 09/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 146 265 € | 1 900 |
| 09/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 186 000 € | 1 938 |
| 09/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 299 500 € | 3 403 |
| 08/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 145 000 € | 1 986 |
| 07/2024 | Maison | 24 m² | — | 58 000 € | 2 417 |
| 07/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 145 000 € | 1 686 |
| 07/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 238 000 € | 1 700 |
| 06/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 181 000 € | 2 321 |
| 06/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 80 000 € | 1 194 |
| 05/2024 | Maison | 77 m² | 2 | 130 841 € | 1 699 |
| 04/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 180 000 € | 1 552 |
| 04/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 179 360 € | 1 482 |
| 03/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 |
| 02/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 147 000 € | 1 225 |
| 02/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 70 000 € | 1 750 |
| 01/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 |
| 12/2023 | Maison | 127 m² | 5 | 363 469 € | 2 862 |
| 11/2023 | Maison | 105 m² | 4 | 242 500 € | 2 310 |
| 10/2023 | Maison | 128 m² | 6 | 185 714 € | 1 451 |
| 10/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 170 000 € | 1 545 |
| 09/2023 | Maison | 286 m² | 9 | 650 000 € | 2 273 |
| 09/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 230 000 € | 1 769 |
| 08/2023 | Maison | 42 m² | 1 | 53 000 € | 1 262 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Béganne
Quel est le prix au m² à Béganne ?
Le prix médian constaté est de 1 770 €/m², d'après 51 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Béganne ?
Une maison s'y vend en médiane 152 000 €.
L'immobilier est-il cher à Béganne comparé au département ?
À 1 770 €/m², Béganne se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Béganne ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -13,3 %.
Comment estimer un bien à Béganne ?
Partez du prix médian de 1 770 €/m² constaté à Béganne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Béganne
Page mise à jour le 14 octobre 2026.