Loire-Atlantique · 3 860 habitants

Combien vaut un bien à Saint-Gildas-des-Bois ?

1 900 €/m² prix médian constaté sur 72 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie34 km²
  • Code postal44530
  • IntercommunalitéCC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Maison 1 900 €/m² soit 170 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 88 m² 96 % de maisons
Parc classé F ou G 11 % sur 501 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 72 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Saint-Gildas-des-Bois dans Loire-Atlantique ?

Plus chère que 16 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 900 €/m²
Les moins chères Médiane Loire-Atlantique : 3 200 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Saint-Gildas-des-Bois est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 11,2 % de logements F ou G sur les 501 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 900 €/m², soit 40,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a reculé de 10 % entre 2023 et 2025.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

7
1 000
7
1 250
11
1 500
17
1 750
10
2 000
6
2 250
6
2 500
5
2 750
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Saint-Gildas-des-Bois

Point de départ : 1 900 €/m² en médiane à Saint-Gildas-des-Bois, d'après 72 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 167 200 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 900 €/m² 7 ventes
60 à 100 m²
2 000 €/m² 37 ventes
Plus de 100 m²
1 570 €/m² 28 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Saint-Gildas-des-Bois
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 28 2 000 €/m²
2024 21 1 890 €/m²
2025 23 1 800 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 501 diagnostics réalisés à Saint-Gildas-des-Bois depuis juillet 2021. 11,2 % du parc est classé F ou G.

2 %
A
11 %
B
36 %
C
26 %
D
14 %
E
8 %
F
4 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 72 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Saint-Gildas-des-Bois
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 109 m² 5 170 000 € 1 560
12/2025 Maison 108 m² 3 215 000 € 1 991
10/2025 Maison 42 m² 1 80 000 € 1 905
10/2025 Maison 60 m² 3 120 000 € 2 000
09/2025 Maison 42 m² 1 80 000 € 1 905
08/2025 Appartement 47 m² 2 116 000 € 2 468
08/2025 Maison 105 m² 4 122 000 € 1 162
08/2025 Maison 67 m² 4 200 000 € 2 985
08/2025 Maison 72 m² 5 156 000 € 2 167
07/2025 Appartement 48 m² 2 115 000 € 2 396

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Saint-Gildas-des-Bois

Quel est le prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois ?

Le prix médian constaté est de 1 900 €/m², d'après 72 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Saint-Gildas-des-Bois ?

Une maison s'y vend en médiane 170 000 €.

L'immobilier est-il cher à Saint-Gildas-des-Bois comparé au département ?

À 1 900 €/m², Saint-Gildas-des-Bois se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).

Les prix montent-ils à Saint-Gildas-des-Bois ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,0 %.

Comment estimer un bien à Saint-Gildas-des-Bois ?

Partez du prix médian de 1 900 €/m² constaté à Saint-Gildas-des-Bois, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Saint-Gildas-des-Bois

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Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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