Loire-Atlantique · 2 288 habitants
Le prix de l'immobilier à Drefféac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal44530
- IntercommunalitéCC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Drefféac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 30 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Drefféac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 040 et 2 500 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,8 % de logements F ou G sur les 215 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 240 €/m², soit 30 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 240 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 490 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 150 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 230 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 215 diagnostics réalisés à Drefféac depuis juillet 2021. 8,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 147 m² | 3 | 300 000 € | 2 041 |
| 11/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 102 000 € | 857 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 187 000 € | 2 200 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 255 000 € | 2 361 |
| 10/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 57 000 € | 1 188 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 230 000 € | 2 527 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 175 000 € | 1 989 |
| 07/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 160 000 € | 2 254 |
| 05/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 245 000 € | 2 076 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 445 € | 2 504 |
| 02/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 220 000 € | 2 366 |
| 02/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 250 000 € | 2 358 |
| 12/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 240 000 € | 2 424 |
| 11/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 170 000 € | 2 237 |
| 11/2024 | Maison | 127 m² | 6 | 262 000 € | 2 063 |
| 10/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 105 500 € | 1 287 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 |
| 06/2024 | Maison | 138 m² | 3 | 185 840 € | 1 347 |
| 05/2024 | Maison | 94 m² | 8 | 225 000 € | 2 394 |
| 04/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 210 500 € | 2 536 |
| 04/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 70 000 € | 1 167 |
| 03/2024 | Maison | 165 m² | 7 | 330 000 € | 2 000 |
| 02/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 133 500 € | 2 153 |
| 02/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 205 000 € | 2 303 |
| 01/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 |
| 12/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 |
| 11/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 295 000 € | 2 892 |
| 11/2023 | Maison | 107 m² | 6 | 266 000 € | 2 486 |
| 10/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 232 558 € | 2 153 |
| 10/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 155 000 € | 2 214 |
| 09/2023 | Maison | 74 m² | 4 | 190 000 € | 2 568 |
| 06/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 187 000 € | 2 671 |
| 06/2023 | Maison | 52 m² | 3 | 130 000 € | 2 500 |
| 06/2023 | Maison | 135 m² | 6 | 278 500 € | 2 063 |
| 06/2023 | Maison | 107 m² | 5 | 323 000 € | 3 019 |
| 06/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 220 000 € | 3 056 |
| 05/2023 | Maison | 190 m² | 7 | 170 010 € | 895 |
| 04/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 180 000 € | 2 118 |
| 03/2023 | Maison | 81 m² | 3 | 172 000 € | 2 123 |
| 03/2023 | Maison | 64 m² | 4 | 60 000 € | 938 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.