Loire-Atlantique · 11 474 habitants
Le marché immobilier de Pontchâteau, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie56 km²
- Code postal44160
- IntercommunalitéCC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Où se situe Pontchâteau dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 36 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 80 % de maisons, 20 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,4 % de logements F ou G sur les 1 666 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 350 €/m², soit 26,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 670 €/m² sous 60 m², contre 2 200 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 21,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 350 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 106 | 2 210 €/m² |
| 2024 | 101 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 122 | 2 380 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 666 diagnostics réalisés à Pontchâteau depuis juillet 2021. 9,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 329 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 215 000 € | 2 067 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 |
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 119 500 € | 1 494 |
| 12/2025 | Maison | 133 m² | 3 | 350 000 € | 2 632 |
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 75 000 € | 1 531 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 260 000 € | 3 171 |
| 12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 120 500 € | 1 506 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 215 000 € | 2 287 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 170 000 € | 2 073 |
| 11/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 320 000 € | 2 192 |
| 11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 315 000 € | 2 100 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 |
| 11/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 163 000 € | 1 509 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 145 000 € | 1 611 |
| 11/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 166 500 € | 2 379 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 200 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 450 000 € | 3 191 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 255 000 € | 2 550 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 310 000 € | 2 768 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 230 000 € | 2 212 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 210 000 € | 2 763 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 1 | 120 000 € | 1 667 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 179 000 € | 1 790 |
| 10/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 95 000 € | 3 065 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 299 900 € | 3 060 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 225 000 € | 2 163 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 150 000 € | 2 143 |
| 10/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 165 000 € | 2 619 |
| 10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 |
| 10/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 90 000 € | 2 571 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 500 000 € | 6 944 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 310 000 € | 2 981 |
| 09/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 388 000 € | 2 896 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 215 750 € | 2 568 |
| 09/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 |
| 09/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 283 420 € | 1 915 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 258 000 € | 3 071 |
| 09/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 130 000 € | 2 241 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Pontchâteau ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Pontchâteau
Page mise à jour le 24 août 2026.