Loire-Atlantique · 2 974 habitants
Les prix pratiqués à Crossac, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie26 km²
- Code postal44160
- IntercommunalitéCC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Ces chiffres reposent sur 60 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Crossac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 24 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Crossac est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- 16,6 % du parc est classé F ou G sur les 241 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 180 €/m², soit 31,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 400 €/m² sous 60 m², contre 1 770 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 35,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (0 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 180 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 160 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 370 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 160 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 241 diagnostics réalisés à Crossac depuis juillet 2021. 16,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 60 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 337 000 € | 2 106 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 260 000 € | 2 261 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 185 000 € | 3 083 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 205 000 € | 2 181 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 242 000 € | 2 719 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 135 000 € | 1 985 |
| 09/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 75 900 € | 2 169 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 220 000 € | 3 385 |
| 07/2025 | Maison | 52 m² | 4 | 225 000 € | 4 327 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 210 000 € | 2 386 |
| 06/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 86 000 € | 1 755 |
| 05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 110 000 € | 1 375 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 105 000 € | 1 010 |
| 04/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 205 000 € | 2 135 |
| 04/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 100 000 € | 1 266 |
| 04/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 197 500 € | 1 703 |
| 03/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 127 000 € | 2 540 |
| 03/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 170 000 € | 2 152 |
| 03/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 129 350 € | 1 135 |
| 02/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 170 000 € | 3 148 |
| 02/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 130 000 € | 2 407 |
| 02/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 210 400 € | 1 768 |
| 01/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 105 000 € | 2 100 |
| 12/2024 | Maison | 65 m² | 1 | 200 000 € | 3 077 |
| 12/2024 | Maison | 58 m² | 1 | 70 000 € | 1 207 |
| 11/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 165 000 € | 2 538 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 175 000 € | 2 365 |
| 09/2024 | Maison | 31 m² | 1 | 160 000 € | 5 161 |
| 09/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 230 000 € | 2 949 |
| 07/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 163 000 € | 2 233 |
| 06/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 158 000 € | 1 795 |
| 05/2024 | Appartement | 41 m² | 2 | 97 787 € | 2 385 |
| 04/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 70 000 € | 1 556 |
| 02/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 230 000 € | 2 473 |
| 01/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 247 500 € | 2 633 |
| 01/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 110 000 € | 1 158 |
| 01/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 155 000 € | 1 782 |
| 12/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 195 000 € | 2 097 |
| 12/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 185 000 € | 1 989 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Crossac ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Crossac
Page mise à jour le 24 août 2026.