Loire-Atlantique · 3 203 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal44550
- IntercommunalitéCA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Ces chiffres reposent sur 78 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Malo-de-Guersac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 36 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Malo-de-Guersac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 990 et 2 670 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 350 €/m², soit 26,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 30,3 % de transactions en moins.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 350 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 380 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 340 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 200 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 384 diagnostics réalisés à Saint-Malo-de-Guersac depuis juillet 2021. 8,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 78 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 290 000 € | 3 816 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 152 100 € | 1 552 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 237 405 € | 2 667 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 280 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 238 000 € | 2 164 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 295 000 € | 2 269 |
| 08/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 182 017 € | 2 364 |
| 08/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 250 000 € | 2 451 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 147 000 € | 2 297 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 120 400 € | 1 852 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 240 000 € | 1 791 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 175 000 € | 2 188 |
| 05/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 160 000 € | 2 162 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 138 028 € | 1 104 |
| 03/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 120 000 € | 876 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 205 000 € | 2 356 |
| 03/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 240 000 € | 1 890 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 262 428 € | 2 734 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 241 800 € | 2 198 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 160 000 € | 1 524 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 225 000 € | 2 528 |
| 01/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 155 000 € | 1 615 |
| 12/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 295 000 € | 2 185 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 5 | 165 000 € | 2 357 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 118 000 € | 1 475 |
| 12/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 250 000 € | 3 049 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 233 000 € | 2 330 |
| 11/2024 | Maison | 129 m² | 5 | 395 000 € | 3 062 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 190 500 € | 1 905 |
| 10/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 105 100 € | 1 251 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 215 000 € | 2 443 |
| 10/2024 | Maison | 51 m² | 4 | 175 000 € | 3 431 |
| 09/2024 | Maison | 133 m² | 6 | 395 000 € | 2 970 |
| 09/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 160 000 € | 1 975 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 270 000 € | 2 700 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 255 000 € | 2 429 |
| 07/2024 | Maison | 127 m² | 4 | 300 000 € | 2 362 |
| 06/2024 | Maison | 75 m² | 5 | 180 952 € | 2 413 |
| 05/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 306 500 € | 2 322 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Malo-de-Guersac ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Saint-Malo-de-Guersac
Page mise à jour le 24 août 2026.