Loire-Atlantique · 3 203 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal44550
- IntercommunalitéCA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Ces chiffres reposent sur 78 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Malo-de-Guersac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 36 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Malo-de-Guersac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 990 et 2 670 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 350 €/m², soit 26,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 30,3 % de transactions en moins.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Malo-de-Guersac
Point de départ : 2 350 €/m² en médiane à Saint-Malo-de-Guersac, d'après 78 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 225 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 380 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 340 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 200 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 391 diagnostics réalisés à Saint-Malo-de-Guersac depuis juillet 2021. 8,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 78 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 290 000 € | 3 816 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 152 100 € | 1 552 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 237 405 € | 2 667 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 280 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 238 000 € | 2 164 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 295 000 € | 2 269 |
| 08/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 182 017 € | 2 364 |
| 08/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 250 000 € | 2 451 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 147 000 € | 2 297 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 120 400 € | 1 852 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 240 000 € | 1 791 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 175 000 € | 2 188 |
| 05/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 160 000 € | 2 162 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 138 028 € | 1 104 |
| 03/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 120 000 € | 876 |
| 03/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 205 000 € | 2 356 |
| 03/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 240 000 € | 1 890 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 262 428 € | 2 734 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 241 800 € | 2 198 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 160 000 € | 1 524 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 225 000 € | 2 528 |
| 01/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 155 000 € | 1 615 |
| 12/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 295 000 € | 2 185 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 5 | 165 000 € | 2 357 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 118 000 € | 1 475 |
| 12/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 250 000 € | 3 049 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 233 000 € | 2 330 |
| 11/2024 | Maison | 129 m² | 5 | 395 000 € | 3 062 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 190 500 € | 1 905 |
| 10/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 105 100 € | 1 251 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 215 000 € | 2 443 |
| 10/2024 | Maison | 51 m² | 4 | 175 000 € | 3 431 |
| 09/2024 | Maison | 133 m² | 6 | 395 000 € | 2 970 |
| 09/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 160 000 € | 1 975 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 270 000 € | 2 700 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 255 000 € | 2 429 |
| 07/2024 | Maison | 127 m² | 4 | 300 000 € | 2 362 |
| 06/2024 | Maison | 75 m² | 5 | 180 952 € | 2 413 |
| 05/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 306 500 € | 2 322 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Malo-de-Guersac
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-Guersac ?
Le prix médian constaté est de 2 350 €/m², d'après 78 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Malo-de-Guersac ?
Une maison s'y vend en médiane 216 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Malo-de-Guersac comparé au département ?
À 2 350 €/m², Saint-Malo-de-Guersac se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Malo-de-Guersac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,6 %.
Comment estimer un bien à Saint-Malo-de-Guersac ?
Partez du prix médian de 2 350 €/m² constaté à Saint-Malo-de-Guersac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Malo-de-Guersac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.