Loire-Atlantique · 7 282 habitants
Ce que valent les biens vendus à Montoir-de-Bretagne
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie36 km²
- Code postal44550
- IntercommunalitéCA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Où se situe Montoir-de-Bretagne dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 45 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 76 % de maisons, 24 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 470 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 34,5 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 680 €/m² sous 60 m², contre 2 230 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 20,2 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 470 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 2 480 €/m² |
| 2024 | 51 | 2 440 €/m² |
| 2025 | 74 | 2 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 527 diagnostics réalisés à Montoir-de-Bretagne depuis juillet 2021. 4,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 180 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 175 500 € | 2 017 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 185 000 € | 2 229 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 115 000 € | 1 150 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 195 000 € | 2 191 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 143 000 € | 1 300 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 160 000 € | 1 143 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 105 000 € | 2 625 |
| 11/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 392 500 € | 2 844 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 265 500 € | 3 448 |
| 11/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 121 000 € | 2 521 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 204 500 € | 2 556 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 229 000 € | 3 013 |
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 260 400 € | 2 434 |
| 10/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 260 000 € | 1 818 |
| 10/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 138 000 € | 2 421 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 210 000 € | 1 944 |
| 09/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 145 000 € | 2 014 |
| 09/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 225 000 € | 1 424 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 110 000 € | 1 341 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 185 000 € | 2 803 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 289 600 € | 2 228 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 270 000 € | 3 176 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 264 000 € | 3 181 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 318 000 € | 3 180 |
| 07/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 155 000 € | 2 981 |
| 07/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 242 900 € | 1 463 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 261 000 € | 2 966 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 140 000 € | 1 591 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 240 000 € | 2 637 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 240 000 € | 2 182 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 169 000 € | 2 284 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 307 000 € | 2 558 |
| 06/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 155 100 € | 2 629 |
| 06/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 275 000 € | 2 115 |
| 06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 130 000 € | 2 955 |
| 06/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 165 000 € | 3 511 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 160 000 € | 2 025 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.