Loire-Atlantique · 74 568 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Nazaire, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie50 km²
- Code postal44600
- IntercommunalitéCA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Où se situe Saint-Nazaire dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 72 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 43 % de maisons, 57 % d'appartements — pour une surface médiane de 70 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,4 % de logements F ou G sur les 23 346 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 920 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 920 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1067 | 3 000 €/m² |
| 2024 | 909 | 2 930 €/m² |
| 2025 | 1016 | 2 840 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 23 346 diagnostics réalisés à Saint-Nazaire depuis juillet 2021. 5,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 2 992 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 153 000 € | 2 250 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 132 000 € | 3 474 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 125 000 € | 1 894 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 115 000 € | 3 710 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 197 000 € | 2 940 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 117 260 € | 2 443 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 107 000 € | 3 567 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 90 000 € | 2 647 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 88 000 € | 2 933 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 330 500 € | 4 292 |
| 12/2025 | Appartement | 140 m² | 4 | 320 000 € | 2 286 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 296 000 € | 4 418 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 262 000 € | 2 977 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 235 000 € | 3 264 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 215 000 € | 5 658 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 195 000 € | 2 786 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 141 000 € | 2 820 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 111 000 € | 2 313 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 91 000 € | 2 935 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 264 200 € | 2 669 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 235 000 € | 2 260 |
| 12/2025 | Maison | 43 m² | 1 | 208 000 € | 4 837 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 197 000 € | 4 191 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 195 000 € | 3 362 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 183 000 € | 3 050 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 118 000 € | 2 565 |
| 12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 85 000 € | 2 576 |
| 12/2025 | Appartement | 91 m² | 3 | 320 000 € | 3 516 |
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 297 600 € | 2 400 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 210 000 € | 2 414 |
| 12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 195 000 € | 3 362 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 |
| 12/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 654 000 € | 4 113 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 275 750 € | 3 283 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 185 000 € | 2 984 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 115 000 € | 1 917 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.