Loire-Atlantique · 14 541 habitants
Le marché immobilier de Saint-Brevin-les-Pins, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal44250
- IntercommunalitéCC du Sud Estuaire
Où se situe Saint-Brevin-les-Pins dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 93 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 13,7 % du parc est classé F ou G sur les 3 265 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 62 % de maisons, 38 % d'appartements — pour une surface médiane de 66 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 000 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département, soit 25 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 10,3 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian — tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 4 000 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 281 | 4 290 €/m² |
| 2024 | 255 | 3 940 €/m² |
| 2025 | 302 | 3 850 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 3 265 diagnostics réalisés à Saint-Brevin-les-Pins depuis juillet 2021. 13,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 838 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 285 000 € | 2 639 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 334 928 € | 4 854 |
| 12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 292 500 € | 3 324 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 200 000 € | 3 175 |
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 138 500 € | 3 847 |
| 12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 137 200 € | 4 900 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 170 000 € | 4 359 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 175 000 € | 3 241 |
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 155 000 € | 2 313 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 530 000 € | 5 824 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 276 200 € | 4 455 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 204 000 € | 3 091 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 170 000 € | 1 910 |
| 12/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 155 000 € | 3 444 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 345 000 € | 4 259 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 360 000 € | 6 102 |
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 205 000 € | 4 184 |
| 12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 180 000 € | 3 103 |
| 12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 190 000 € | 3 878 |
| 12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 505 000 € | 6 733 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 400 000 € | 4 124 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 252 000 € | 2 831 |
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 480 000 € | 3 871 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 246 000 € | 3 237 |
| 12/2025 | Maison | 51 m² | 4 | 200 000 € | 3 922 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 145 000 € | 3 021 |
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 113 300 € | 3 147 |
| 12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 175 000 € | 5 000 |
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 120 000 € | 3 333 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 85 500 € | 2 138 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 85 500 € | 2 138 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 358 000 € | 3 284 |
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 225 000 € | 4 091 |
| 12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 220 000 € | 4 151 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 235 000 € | 3 176 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 |
| 11/2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 177 000 € | 2 642 |
| 11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 530 000 € | 4 732 |
| 11/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 385 000 € | 4 278 |
| 11/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.