Loire-Atlantique · 2 594 habitants
Ce que valent les biens vendus à Corsept
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie34 km²
- Code postal44560
- IntercommunalitéCC du Sud Estuaire
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Corsept dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 58 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Corsept est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 350 et 3 120 €/m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 700 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Corsept
Point de départ : 2 700 €/m² en médiane à Corsept, d'après 42 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 237 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 710 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 790 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 690 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 235 diagnostics réalisés à Corsept depuis juillet 2021. 6,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 185 000 € | 2 721 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 350 000 € | 2 846 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 |
| 07/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 210 000 € | 3 889 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 290 000 € | 3 118 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 225 700 € | 2 687 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 240 000 € | 2 963 |
| 05/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 285 000 € | 2 500 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 265 000 € | 3 118 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 233 000 € | 2 330 |
| 03/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 342 500 € | 2 412 |
| 01/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 340 000 € | 2 446 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 440 000 € | 5 000 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 180 000 € | 2 045 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 6 | 245 000 € | 2 579 |
| 08/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 240 000 € | 2 791 |
| 07/2024 | Maison | 150 m² | 8 | 450 000 € | 3 000 |
| 07/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 304 000 € | 3 071 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 255 000 € | 3 643 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 222 000 € | 2 643 |
| 06/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 360 000 € | 3 000 |
| 05/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 125 000 € | 1 645 |
| 02/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 80 000 € | 1 053 |
| 02/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 215 000 € | 3 162 |
| 02/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 |
| 12/2023 | Maison | 117 m² | 4 | 453 800 € | 3 879 |
| 12/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 191 000 € | 1 910 |
| 10/2023 | Maison | 140 m² | 4 | 300 000 € | 2 143 |
| 10/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 230 000 € | 3 286 |
| 10/2023 | Maison | 169 m² | 5 | 380 000 € | 2 249 |
| 09/2023 | Maison | 139 m² | 6 | 335 000 € | 2 410 |
| 09/2023 | Maison | 160 m² | 6 | 418 000 € | 2 613 |
| 07/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 342 000 € | 2 850 |
| 07/2023 | Maison | 82 m² | 5 | 160 000 € | 1 951 |
| 06/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 225 000 € | 2 296 |
| 06/2023 | Maison | 43 m² | 2 | 277 000 € | 6 442 |
| 05/2023 | Maison | 89 m² | 3 | 325 000 € | 3 652 |
| 04/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 330 000 € | 4 286 |
| 04/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 220 000 € | 2 588 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Corsept
Quel est le prix au m² à Corsept ?
Le prix médian constaté est de 2 700 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Corsept ?
Une maison s'y vend en médiane 260 000 €.
L'immobilier est-il cher à Corsept comparé au département ?
À 2 700 €/m², Corsept se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Corsept ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,7 %.
Comment estimer un bien à Corsept ?
Partez du prix médian de 2 700 €/m² constaté à Corsept, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Corsept
Page mise à jour le 12 octobre 2026.