Loire-Atlantique · 2 594 habitants
Ce que valent les biens vendus à Corsept
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie34 km²
- Code postal44560
- IntercommunalitéCC du Sud Estuaire
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Corsept dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 58 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Corsept est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 350 et 3 120 €/m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 700 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,4 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 700 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 710 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 790 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 690 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 227 diagnostics réalisés à Corsept depuis juillet 2021. 7,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 185 000 € | 2 721 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 350 000 € | 2 846 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 |
| 07/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 210 000 € | 3 889 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 290 000 € | 3 118 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 225 700 € | 2 687 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 250 000 € | 2 500 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 240 000 € | 2 963 |
| 05/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 285 000 € | 2 500 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 265 000 € | 3 118 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 233 000 € | 2 330 |
| 03/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 342 500 € | 2 412 |
| 01/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 340 000 € | 2 446 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 440 000 € | 5 000 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 180 000 € | 2 045 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 6 | 245 000 € | 2 579 |
| 08/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 240 000 € | 2 791 |
| 07/2024 | Maison | 150 m² | 8 | 450 000 € | 3 000 |
| 07/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 304 000 € | 3 071 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 255 000 € | 3 643 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 222 000 € | 2 643 |
| 06/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 360 000 € | 3 000 |
| 05/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 125 000 € | 1 645 |
| 02/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 80 000 € | 1 053 |
| 02/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 215 000 € | 3 162 |
| 02/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 |
| 12/2023 | Maison | 117 m² | 4 | 453 800 € | 3 879 |
| 12/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 191 000 € | 1 910 |
| 10/2023 | Maison | 140 m² | 4 | 300 000 € | 2 143 |
| 10/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 230 000 € | 3 286 |
| 10/2023 | Maison | 169 m² | 5 | 380 000 € | 2 249 |
| 09/2023 | Maison | 139 m² | 6 | 335 000 € | 2 410 |
| 09/2023 | Maison | 160 m² | 6 | 418 000 € | 2 613 |
| 07/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 342 000 € | 2 850 |
| 07/2023 | Maison | 82 m² | 5 | 160 000 € | 1 951 |
| 06/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 225 000 € | 2 296 |
| 06/2023 | Maison | 43 m² | 2 | 277 000 € | 6 442 |
| 05/2023 | Maison | 89 m² | 3 | 325 000 € | 3 652 |
| 04/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 330 000 € | 4 286 |
| 04/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 220 000 € | 2 588 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.