Loire-Atlantique · 3 045 habitants
Combien vaut un bien à Paimbœuf ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie6 km²
- Code postal44560
- IntercommunalitéCC du Sud Estuaire
Où se situe Paimbœuf dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 20 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 60 % de maisons, 40 % d'appartements — pour une surface médiane de 73 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,9 % de logements F ou G sur les 873 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 060 €/m², soit 35,6 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 12,6 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Paimbœuf
Point de départ : 2 060 €/m² en médiane à Paimbœuf (2 180 €/m² pour une maison, 1 940 €/m² pour un appartement), d'après 136 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 73 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 150 380 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 2 230 €/m² |
| 2024 | 44 | 2 170 €/m² |
| 2025 | 44 | 1 950 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 873 diagnostics réalisés à Paimbœuf depuis juillet 2021. 10,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 136 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 170 000 € | 2 881 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 180 000 € | 1 875 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 92 580 € | 1 518 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 145 000 € | 1 648 |
| 12/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 352 539 € | 2 163 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 90 000 € | 1 607 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 10/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 226 000 € | 1 559 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 150 000 € | 2 055 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 295 000 € | 2 810 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 101 900 € | 1 415 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 96 000 € | 1 333 |
| 08/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 103 000 € | 1 471 |
| 08/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 152 000 € | 2 054 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 235 000 € | 2 374 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 310 000 € | 4 559 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 220 000 € | 2 529 |
| 07/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 90 000 € | 1 184 |
| 07/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 130 000 € | 1 940 |
| 06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 |
| 06/2025 | Maison | 371 m² | 10 | 530 000 € | 1 429 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 216 000 € | 2 571 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 150 000 € | 2 055 |
| 05/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 174 500 € | 2 296 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 143 000 € | 1 959 |
| 05/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 181 000 € | 1 414 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 119 010 € | 1 630 |
| 04/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 121 864 € | 2 437 |
| 03/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 92 000 € | 2 044 |
| 03/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 59 000 € | 1 439 |
| 03/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 90 000 € | 1 184 |
| 03/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 58 000 € | 1 415 |
| 03/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 |
| 02/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 133 650 € | 1 937 |
| 02/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 |
| 02/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 170 000 € | 1 063 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 125 000 € | 1 667 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 196 000 € | 1 960 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Paimbœuf
Quel est le prix au m² à Paimbœuf ?
Le prix médian constaté est de 2 060 €/m², d'après 136 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Paimbœuf ?
Une maison se vend en médiane 2 180 €/m² et un appartement 1 940 €/m².
Quel budget pour acheter à Paimbœuf ?
Une maison s'y vend en médiane 198 500 €, un appartement 101 500 €.
L'immobilier est-il cher à Paimbœuf comparé au département ?
À 2 060 €/m², Paimbœuf se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Paimbœuf ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,6 %.
Comment estimer un bien à Paimbœuf ?
Partez du prix médian de 2 060 €/m² constaté à Paimbœuf, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Paimbœuf
Page mise à jour le 12 octobre 2026.