Loire-Atlantique · 3 307 habitants
Le marché immobilier de Frossay, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie60 km²
- Code postal44320
- IntercommunalitéCC du Sud Estuaire
Ces chiffres reposent sur 72 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Frossay dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 50 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Frossay est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,9 % de logements F ou G sur les 338 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 560 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 870 €/m² sous 60 m², contre 2 080 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 38 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 560 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 2 650 €/m² |
| 2024 | 20 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 560 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 338 diagnostics réalisés à Frossay depuis juillet 2021. 10,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 72 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 270 000 € | 3 034 |
| 10/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 133 110 € | 4 437 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 210 000 € | 1 909 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 185 000 € | 3 700 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 153 000 € | 1 913 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 265 000 € | 3 046 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 300 000 € | 2 778 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 |
| 08/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 240 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 270 000 € | 2 077 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 250 000 € | 2 907 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 170 000 € | 2 125 |
| 06/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 180 000 € | 1 286 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 310 000 € | 3 605 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 229 000 € | 3 271 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 1 | 155 000 € | 2 214 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 230 000 € | 3 108 |
| 05/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 370 000 € | 2 552 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 145 000 € | 2 417 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 145 000 € | 2 417 |
| 03/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 230 000 € | 2 987 |
| 03/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 125 000 € | 1 894 |
| 02/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 235 000 € | 2 260 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 270 900 € | 2 793 |
| 12/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 150 000 € | 3 750 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 342 000 € | 2 850 |
| 11/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 132 000 € | 1 808 |
| 10/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 344 446 € | 6 624 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 |
| 07/2024 | Maison | 160 m² | 9 | 225 000 € | 1 406 |
| 07/2024 | Maison | 155 m² | 5 | 215 000 € | 1 387 |
| 07/2024 | Maison | 49 m² | 1 | 90 000 € | 1 837 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 200 000 € | 2 381 |
| 06/2024 | Maison | 32 m² | 2 | 67 000 € | 2 094 |
| 05/2024 | Maison | 57 m² | 2 | 86 200 € | 1 512 |
| 05/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 221 000 € | 3 069 |
| 05/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 200 000 € | 2 000 |
| 04/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 239 550 € | 2 495 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.