Loire-Atlantique · 3 270 habitants
Ce que valent les biens vendus à La Chapelle-Launay
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal44260
- IntercommunalitéCC Estuaire et Sillon
Ces chiffres reposent sur 58 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Chapelle-Launay dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 45 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Chapelle-Launay est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 101 m².
- 13,5 % du parc est classé F ou G sur les 282 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 480 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 47,1 % de ventes supplémentaires.
- Le marché est étroit : environ 5,9 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 480 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 400 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 282 diagnostics réalisés à La Chapelle-Launay depuis juillet 2021. 13,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 58 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 339 500 € | 2 391 |
| 11/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 300 000 € | 2 419 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 213 000 € | 1 521 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 200 000 € | 1 980 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 363 000 € | 3 241 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 |
| 08/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 330 000 € | 2 920 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 170 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 155 000 € | 2 818 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 180 000 € | 1 782 |
| 07/2025 | Maison | 145 m² | 6 | 439 000 € | 3 028 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 295 000 € | 2 731 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 247 000 € | 2 470 |
| 06/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 360 000 € | 2 791 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 209 000 € | 2 679 |
| 06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 97 356 € | 1 187 |
| 06/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 410 000 € | 2 278 |
| 05/2025 | Maison | 39 m² | 1 | 287 000 € | 7 359 |
| 05/2025 | Maison | 180 m² | 9 | 442 050 € | 2 456 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 270 000 € | 2 621 |
| 03/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 320 000 € | 3 168 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 100 000 € | 1 031 |
| 03/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 255 000 € | 1 759 |
| 03/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 282 000 € | 2 014 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 232 500 € | 2 612 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 311 000 € | 2 962 |
| 11/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 105 000 € | 1 071 |
| 10/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 210 000 € | 2 414 |
| 09/2024 | Appartement | 72 m² | 3 | 105 000 € | 1 458 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 218 000 € | 2 180 |
| 08/2024 | Maison | 97 m² | 3 | 140 000 € | 1 443 |
| 07/2024 | Maison | 151 m² | 5 | 223 209 € | 1 478 |
| 07/2024 | Maison | 110 m² | 6 | 250 000 € | 2 273 |
| 06/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 410 000 € | 3 475 |
| 06/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 193 000 € | 2 383 |
| 05/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 240 000 € | 2 376 |
| 05/2024 | Maison | 97 m² | 3 | 258 300 € | 2 663 |
| 04/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 295 000 € | 3 242 |
| 04/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 291 000 € | 2 910 |
| 01/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 185 411 € | 2 991 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.