Loire-Atlantique · 3 591 habitants
Le marché immobilier de Prinquiau, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal44260
- IntercommunalitéCC Estuaire et Sillon
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Prinquiau dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 42 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Prinquiau est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 16,6 % du parc est classé F ou G sur les 265 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 17,6 % entre 2024 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 420 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 4,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 420 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 460 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 610 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 150 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 265 diagnostics réalisés à Prinquiau depuis juillet 2021. 16,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 3 | 205 000 € | 1 653 |
| 12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 90 000 € | 1 525 |
| 11/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 225 000 € | 2 027 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 215 000 € | 2 622 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 263 000 € | 2 348 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 270 000 € | 2 571 |
| 07/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 154 900 € | 2 151 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 155 000 € | 1 632 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 2 | 260 000 € | 2 430 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 160 000 € | 1 720 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 145 000 € | 2 014 |
| 05/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 330 000 € | 2 230 |
| 05/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 110 000 € | 2 075 |
| 05/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 309 250 € | 2 435 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 205 000 € | 2 050 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 200 000 € | 2 105 |
| 04/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 205 710 € | 1 905 |
| 04/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 220 000 € | 2 558 |
| 04/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 303 000 € | 3 404 |
| 02/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 235 000 € | 2 798 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 268 000 € | 3 011 |
| 11/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 260 000 € | 2 524 |
| 11/2024 | Maison | 101 m² | 7 | 569 000 € | 5 634 |
| 10/2024 | Maison | 94 m² | 3 | 435 000 € | 4 628 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 311 122 € | 2 963 |
| 10/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 295 000 € | 2 864 |
| 09/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 136 500 € | 2 100 |
| 08/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 170 000 € | 1 491 |
| 08/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 321 300 € | 2 746 |
| 07/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 150 000 € | 2 027 |
| 07/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 252 700 € | 2 905 |
| 06/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 280 000 € | 2 414 |
| 05/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 134 930 € | 1 323 |
| 05/2024 | Maison | 86 m² | 2 | 203 000 € | 2 360 |
| 04/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 284 000 € | 2 869 |
| 04/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 277 083 € | 2 614 |
| 03/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 274 000 € | 2 192 |
| 01/2024 | Maison | 106 m² | 3 | 280 000 € | 2 642 |
| 12/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 135 000 € | 1 588 |
| 11/2023 | Maison | 140 m² | 6 | 220 000 € | 1 571 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.