Loire-Atlantique · 3 322 habitants
Combien vaut un bien à Besné ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal44160
- IntercommunalitéCA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Ces chiffres reposent sur 70 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Besné dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 32 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Besné est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,9 % de logements F ou G sur les 278 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 300 €/m², soit 28,1 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 35,5 % de transactions en moins.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 300 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 290 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 360 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 278 diagnostics réalisés à Besné depuis juillet 2021. 11,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 70 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 315 150 € | 2 073 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 165 000 € | 2 063 |
| 10/2025 | Maison | 189 m² | 5 | 290 000 € | 1 534 |
| 10/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 100 000 € | 2 326 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 220 000 € | 3 333 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 160 000 € | 1 882 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 250 000 € | 1 786 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 299 874 € | 4 998 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 270 000 € | 3 375 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 275 500 € | 2 624 |
| 06/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 295 000 € | 2 398 |
| 05/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 200 000 € | 3 571 |
| 05/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 |
| 05/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 185 000 € | 1 927 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 268 000 € | 2 233 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 |
| 01/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 245 000 € | 2 526 |
| 01/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 180 000 € | 1 978 |
| 01/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 180 000 € | 2 069 |
| 12/2024 | Maison | 61 m² | 2 | 165 000 € | 2 705 |
| 11/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 140 000 € | 1 944 |
| 11/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 254 000 € | 2 674 |
| 10/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 225 000 € | 2 778 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 172 000 € | 2 389 |
| 09/2024 | Maison | 74 m² | 6 | 157 500 € | 2 128 |
| 08/2024 | Maison | 26 m² | 1 | 90 000 € | 3 462 |
| 08/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 295 000 € | 2 153 |
| 07/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 163 000 € | 2 362 |
| 07/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 277 000 € | 2 308 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 267 000 € | 3 179 |
| 06/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 245 000 € | 1 992 |
| 06/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 235 268 € | 1 853 |
| 06/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 220 000 € | 2 857 |
| 05/2024 | Maison | 83 m² | 5 | 175 500 € | 2 114 |
| 05/2024 | Maison | 143 m² | 5 | 266 667 € | 1 865 |
| 02/2024 | Maison | 60 m² | 4 | 133 000 € | 2 217 |
| 02/2024 | Maison | 61 m² | 2 | 235 000 € | 3 852 |
| 01/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 150 000 € | 3 000 |
| 12/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 115 000 € | 1 769 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.