Loire-Atlantique · 8 397 habitants
Combien vaut un bien à Trignac ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal44570
- IntercommunalitéCA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Où se situe Trignac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 47 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 81 % de maisons, 19 % d'appartements — pour une surface médiane de 77 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6 % de logements F ou G sur les 1 753 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 500 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 870 €/m² sous 60 m², contre 2 270 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 26,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 500 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 94 | 2 590 €/m² |
| 2024 | 81 | 2 480 €/m² |
| 2025 | 99 | 2 470 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 753 diagnostics réalisés à Trignac depuis juillet 2021. 6,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 274 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 2 | 190 000 € | 1 959 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 265 405 € | 2 480 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 220 000 € | 3 099 |
| 12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 145 000 € | 2 589 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 235 000 € | 2 080 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 147 500 € | 2 379 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 180 000 € | 2 535 |
| 11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 |
| 11/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 411 500 € | 2 464 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 104 000 € | 1 825 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 215 000 € | 2 529 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 270 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 140 000 € | 1 818 |
| 11/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 233 000 € | 1 713 |
| 11/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 254 030 € | 4 380 |
| 11/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 165 100 € | 2 798 |
| 10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 149 500 € | 2 492 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 238 000 € | 1 904 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 210 000 € | 2 211 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 160 000 € | 2 162 |
| 10/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 117 500 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 210 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 195 100 € | 1 971 |
| 10/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 192 000 € | 3 097 |
| 10/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 188 000 € | 3 686 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 180 000 € | 2 022 |
| 10/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 200 000 € | 6 452 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 222 750 € | 3 010 |
| 09/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 200 000 € | 4 444 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 310 000 € | 2 925 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 170 000 € | 2 361 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 258 428 € | 2 438 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 245 000 € | 2 634 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 216 000 € | 2 323 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 215 000 € | 2 129 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 280 000 € | 3 457 |
| 09/2025 | Maison | 186 m² | 8 | 320 000 € | 1 720 |
| 08/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 150 400 € | 2 507 |
| 08/2025 | Maison | 62 m² | 1 | 90 000 € | 1 452 |
| 08/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 137 000 € | 3 186 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.