Loire-Atlantique · 7 013 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-André-des-Eaux
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal44117
- IntercommunalitéCA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Où se situe Saint-André-des-Eaux dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 84 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-André-des-Eaux est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 970 et 3 780 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 020 €/m² sous 60 m², contre 3 190 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 26 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 280 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 280 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 3 470 €/m² |
| 2024 | 44 | 3 180 €/m² |
| 2025 | 70 | 3 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 891 diagnostics réalisés à Saint-André-des-Eaux depuis juillet 2021. 5,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 170 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 360 000 € | 3 830 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 305 000 € | 3 112 |
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 150 000 € | 3 125 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 140 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Maison | 196 m² | 7 | 300 000 € | 1 531 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 260 245 € | 2 957 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 373 000 € | 3 057 |
| 12/2025 | Appartement | 148 m² | 5 | 275 000 € | 1 858 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 147 000 € | 3 267 |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 390 000 € | 3 421 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 400 000 € | 4 124 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 320 000 € | 3 902 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 310 000 € | 3 523 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 300 000 € | 3 571 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 200 000 € | 2 632 |
| 12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 265 000 € | 5 196 |
| 11/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 170 476 € | 3 965 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 245 124 € | 3 064 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 210 400 € | 4 676 |
| 10/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 485 000 € | 3 322 |
| 10/2025 | Maison | 153 m² | 3 | 309 000 € | 2 020 |
| 10/2025 | Maison | 210 m² | 5 | 375 000 € | 1 786 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 219 879 € | 2 819 |
| 10/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 120 000 € | 2 034 |
| 10/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 393 000 € | 3 970 |
| 09/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 350 100 € | 2 593 |
| 09/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 179 000 € | 4 068 |
| 09/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 162 000 € | 3 375 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 290 000 € | 3 222 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 457 500 € | 4 316 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 360 000 € | 4 557 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 312 000 € | 3 949 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 269 000 € | 2 587 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 177 000 € | 2 360 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 383 000 € | 3 192 |
| 08/2025 | Maison | 55 m² | 1 | 85 000 € | 1 545 |
| 08/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 250 000 € | 3 289 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 307 000 € | 3 449 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 420 000 € | 3 717 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.