Loire-Atlantique · 7 013 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-André-des-Eaux
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal44117
- IntercommunalitéCA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Où se situe Saint-André-des-Eaux dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 84 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-André-des-Eaux est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 970 et 3 780 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 020 €/m² sous 60 m², contre 3 190 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 26 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 280 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-André-des-Eaux
Point de départ : 3 280 €/m² en médiane à Saint-André-des-Eaux (3 250 €/m² pour une maison, 3 490 €/m² pour un appartement), d'après 170 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 288 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 3 470 €/m² |
| 2024 | 44 | 3 180 €/m² |
| 2025 | 70 | 3 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 927 diagnostics réalisés à Saint-André-des-Eaux depuis juillet 2021. 5,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 170 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 360 000 € | 3 830 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 305 000 € | 3 112 |
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 150 000 € | 3 125 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 140 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Maison | 196 m² | 7 | 300 000 € | 1 531 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 260 245 € | 2 957 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 373 000 € | 3 057 |
| 12/2025 | Appartement | 148 m² | 5 | 275 000 € | 1 858 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 147 000 € | 3 267 |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 390 000 € | 3 421 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 400 000 € | 4 124 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 320 000 € | 3 902 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 310 000 € | 3 523 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 300 000 € | 3 571 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 200 000 € | 2 632 |
| 12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 265 000 € | 5 196 |
| 11/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 170 476 € | 3 965 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 245 124 € | 3 064 |
| 11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 210 400 € | 4 676 |
| 10/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 485 000 € | 3 322 |
| 10/2025 | Maison | 153 m² | 3 | 309 000 € | 2 020 |
| 10/2025 | Maison | 210 m² | 5 | 375 000 € | 1 786 |
| 10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 219 879 € | 2 819 |
| 10/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 120 000 € | 2 034 |
| 10/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 393 000 € | 3 970 |
| 09/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 350 100 € | 2 593 |
| 09/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 179 000 € | 4 068 |
| 09/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 162 000 € | 3 375 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 290 000 € | 3 222 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 457 500 € | 4 316 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 360 000 € | 4 557 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 312 000 € | 3 949 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 269 000 € | 2 587 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 177 000 € | 2 360 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 383 000 € | 3 192 |
| 08/2025 | Maison | 55 m² | 1 | 85 000 € | 1 545 |
| 08/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 250 000 € | 3 289 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 307 000 € | 3 449 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 420 000 € | 3 717 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-André-des-Eaux
Quel est le prix au m² à Saint-André-des-Eaux ?
Le prix médian constaté est de 3 280 €/m², d'après 170 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-André-des-Eaux ?
Une maison se vend en médiane 3 250 €/m² et un appartement 3 490 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-André-des-Eaux ?
Une maison s'y vend en médiane 300 000 €, un appartement 205 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-André-des-Eaux comparé au département ?
À 3 280 €/m², Saint-André-des-Eaux se situe au-dessus de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-André-des-Eaux ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,5 %.
Comment estimer un bien à Saint-André-des-Eaux ?
Partez du prix médian de 3 280 €/m² constaté à Saint-André-des-Eaux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-André-des-Eaux
Page mise à jour le 12 octobre 2026.