Loire-Atlantique · 5 304 habitants
Le marché immobilier de Saint-Lyphard, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal44410
- IntercommunalitéCA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Ces chiffres reposent sur 96 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Lyphard dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 76 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Lyphard est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,6 % de logements F ou G sur les 526 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 10,6 % entre 2023 et 2025.
- Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 000 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 000 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 3 030 €/m² |
| 2024 | 31 | 3 130 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 710 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 526 diagnostics réalisés à Saint-Lyphard depuis juillet 2021. 10,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 96 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 380 000 € | 2 360 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 |
| 11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 214 286 € | 3 247 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 261 800 € | 3 273 |
| 10/2025 | Maison | 156 m² | 4 | 620 000 € | 3 974 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 115 000 € | 1 386 |
| 10/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 262 000 € | 5 696 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 200 000 € | 1 739 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 260 000 € | 2 921 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 220 000 € | 2 472 |
| 10/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 75 000 € | 2 083 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 355 000 € | 3 989 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 273 500 € | 2 509 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 265 000 € | 3 630 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 265 000 € | 3 313 |
| 07/2025 | Maison | 178 m² | 7 | 350 000 € | 1 966 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 283 000 € | 3 110 |
| 06/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 230 155 € | 2 807 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 220 000 € | 2 588 |
| 06/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 109 022 € | 1 124 |
| 05/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 320 000 € | 2 783 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 190 000 € | 2 533 |
| 04/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 335 000 € | 2 638 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 233 600 € | 2 920 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 235 000 € | 2 611 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 330 000 € | 2 200 |
| 03/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 235 000 € | 2 217 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 163 250 € | 1 855 |
| 02/2025 | Maison | 21 m² | 1 | 111 600 € | 5 314 |
| 01/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 219 000 € | 2 844 |
| 01/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 250 000 € | 2 358 |
| 01/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 520 000 € | 3 662 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 260 000 € | 2 167 |
| 11/2024 | Maison | 116 m² | 6 | 301 500 € | 2 599 |
| 11/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 264 300 € | 2 842 |
| 11/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 189 500 € | 3 790 |
| 10/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 290 000 € | 3 766 |
| 09/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 250 000 € | 3 289 |
| 09/2024 | Maison | 214 m² | 4 | 694 000 € | 3 243 |
| 08/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 235 600 € | 3 021 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.