Loire-Atlantique · 1 890 habitants
Les prix pratiqués à Assérac, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie34 km²
- Code postal44410
- IntercommunalitéCA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Ces chiffres reposent sur 78 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Assérac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 62 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Assérac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 14,4 % du parc est classé F ou G sur les 312 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 750 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+8,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 750 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 760 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 330 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 990 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 312 diagnostics réalisés à Assérac depuis juillet 2021. 14,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 78 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 280 000 € | 3 684 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 165 000 € | 1 833 |
| 11/2025 | Maison | 27 m² | — | 115 000 € | 4 259 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 238 000 € | 2 705 |
| 11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 128 200 € | 1 942 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 310 000 € | 2 981 |
| 09/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 385 000 € | 2 895 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 442 300 € | 4 513 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 189 000 € | 2 363 |
| 08/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 105 000 € | 3 000 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 230 000 € | 2 500 |
| 08/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 |
| 08/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 140 000 € | 4 242 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 225 000 € | 1 679 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 75 000 € | 1 210 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 245 000 € | 3 063 |
| 04/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 280 000 € | 3 256 |
| 03/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 550 000 € | 4 583 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 |
| 03/2025 | Maison | 174 m² | 7 | 420 000 € | 2 414 |
| 02/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 250 000 € | 4 464 |
| 02/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 198 000 € | 3 667 |
| 01/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 210 000 € | 3 750 |
| 01/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 64 000 € | 2 000 |
| 01/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 175 000 € | 4 861 |
| 01/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 90 000 € | 3 000 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 95 000 € | 905 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 210 000 € | 2 333 |
| 11/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 270 000 € | 3 803 |
| 11/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 205 000 € | 1 814 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 250 000 € | 2 500 |
| 10/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 250 000 € | 2 976 |
| 09/2024 | Maison | 91 m² | 6 | 260 000 € | 2 857 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 177 000 € | 3 218 |
| 09/2024 | Maison | 59 m² | 3 | 145 000 € | 2 458 |
| 08/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 340 000 € | 3 617 |
| 07/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 172 035 € | 2 000 |
| 07/2024 | Maison | 42 m² | 1 | 40 886 € | 973 |
| 07/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 295 000 € | 3 041 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.