Loire-Atlantique · 16 804 habitants
Ce que valent les biens vendus à Guérande
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie82 km²
- Code postal44350
- IntercommunalitéCA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Où se situe Guérande dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 91 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 67 % de maisons, 33 % d'appartements — pour une surface médiane de 78 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,2 % de logements F ou G sur les 3 507 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 740 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 240 €/m² sous 60 m², contre 3 310 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 28,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 740 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 170 | 3 920 €/m² |
| 2024 | 176 | 3 640 €/m² |
| 2025 | 177 | 3 700 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 3 507 diagnostics réalisés à Guérande depuis juillet 2021. 6,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 523 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 434 501 € | 3 421 |
| 12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 285 100 € | 4 320 |
| 12/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 195 000 € | 6 094 |
| 12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 227 228 € | 3 246 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 213 000 € | 5 325 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 207 500 € | 3 458 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | — | 94 000 € | 3 133 |
| 12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 450 000 € | 3 125 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 450 000 € | 5 172 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 280 000 € | 4 308 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 170 000 € | 3 953 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 280 000 € | 3 218 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 320 000 € | 2 991 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 217 000 € | 3 945 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 389 000 € | 6 483 |
| 12/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 180 000 € | 5 294 |
| 12/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 131 500 € | 4 870 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 545 000 € | 4 360 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 181 000 € | 3 017 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 340 000 € | 3 119 |
| 11/2025 | Maison | 159 m² | 4 | 680 000 € | 4 277 |
| 11/2025 | Appartement | 98 m² | 3 | 268 000 € | 2 735 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 135 000 € | 2 872 |
| 11/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 150 000 € | 4 412 |
| 11/2025 | Maison | 197 m² | 7 | 840 000 € | 4 264 |
| 11/2025 | Maison | 128 m² | 8 | 350 000 € | 2 734 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 280 000 € | 2 718 |
| 11/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 175 000 € | 4 605 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 220 000 € | 2 973 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 285 000 € | 3 167 |
| 11/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 |
| 11/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 358 940 € | 4 223 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 466 000 € | 3 149 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 |
| 11/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 270 000 € | 4 154 |
| 11/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 171 500 € | 4 288 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 439 925 € | 5 115 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.